Forbudet gjelder for alle tiltak innenfor det som blir kalt «hensynssone H310 Moss havn», og alle som er direkte berørt får informasjon, skriver kommunen.
Bakgrunn for byggeforbudet
Det har i lengre tid vært kjent at det i området fra Kransen til Melløs har vært store områder med kvikkleire. I forbindelse med arbeidene med jernbanen gjennom området vil ethvert annet tiltak kunne påvirke områdestabiliteten og den sikkerhetsfaktoren som Bane Nor legger til grunn i sine arbeider.
Moss kommune gikk i 2021 ut med en generell informasjon om at alle tiltak innenfor området kalt «hensynssone H310, Moss havn» måtte meldes til kommunen, og at det måtte gjøres en konkret vurdering av tiltakets konsekvens for områdestabiliteten i området.
Moss kommune har siden dette hatt en streng praksis for å innvilge tiltak i faresonen og det har vært krav om geoteknisk dokumentasjon før tiltak kan gjennomføres. Vi ser av erfaring at dette likevel ikke er tilstrekkelig da det er en risiko for at tiltak kan ha en påvirkning på grunnforholdene i andre deler av faresonen, og at det kan være flere ulike tiltak som gjennomføres samtidig.
Da er det ikke tilstrekkelig med en grundig geoteknisk dokumentasjon for det enkelte tiltaket som ønskes gjennomført. På bakgrunn av dette og for å redusere risikoen for uønskede hendelser i nevnte hensynssone, vil Moss kommune innføre forbud mot tiltak etter plan- og bygningsloven § 28-1 i hele hensynsone H310, Moss Havn.
Bane Nor og Moss kommune har jevnlig dialog og det er en felles forståelse om at det bør nedlegges forbud mot tiltak etter plan- og bygningsloven. Kommunen har i samråd med Bane Nor valgt å vurdere forbud mot tiltak innenfor hele hensynssone H310 Moss Havn, med unntak av området som omfattes av reguleringsplan for Østfoldbanen, planID 369.
Gjeldende fra 5. april
Alle tiltak og byggesaker som sendes inn etter datoen for varselet, 5. april 2024, vil være omfattet av forbudet, uttaler kommunen.
Byggeforbudet betyr at boligeiere ikke kan gjennomføre tiltak etter plan- og bygningsloven som oppføring, riving, endring, endret bruk og andre tiltak knyttet til bygninger, konstruksjoner og anlegg. Et tiltak kan også være endring av utearealer, som for eksempel terrenginngrep, eller opprettelse eller endring av eiendom. Forbudet omfatter også ikke-søknadspliktige tiltak.
Forbudet vil ikke omfatte innvendig vedlikehold og oppussing.