I Rogaland trekker firmaene som bygget nye hytter på fjellet ned mot kysten etter arbeid.
Les også: Venter lavere produksjon i entreprenørmarkedet
Flere om beinet
Samme trend ser man i Gudbrandsdalen, Innlandet og Telemark. Byggmester Jacobsen er sikker på at det også blir hard konkurranse om ROT-jobbene på Østlandet.
– Men mange av firmaene som bare har bygget nye boliger og hytter er nok ikke kvalifiserte eller har kapasiteten til å lykkes med utfordrende ROT-arbeider, sier Jacobsen.
Langt flere vil kjempe om de offentlige ROT-jobbene.
– Vi deltok nylig i et anbud på Romerike med 30 andre tilbydere, som er uvanlig høyt, der vinneren godtok en timepris på ca 500 kroner. Som skal dekke kjøring, lønn og sosiale utgifter. De sitter nok ikke igjen med mye gevinst, fastslår byggmesteren.
Usikkert privatmarked
Det totale norske ROT-markedet i 2023 antas å være mellom 70 og 94,5 milliarder kroner. I høst har mange forbrukere og bedrifter stanset sine investeringer, så «noen og 80 milliarder» er nok et pålitelig estimat.
Prognosesenteret spår at ROT-markedet for privatboliger og yrkesbygg vil øke minimalt i 2024. 59 prosent av ROT-potten går til løpende vedlikehold, mens 39 prosent brukes på renovering og standardheving.
De mest stabile delene av ROT-markedet er arbeider som ikke kan vente – som sanering og rehabilitering etter naturskader. Våtrom er også viktig: Hvert år pusser 6 % av husholdningene opp ca 150 000 våtrom. 60 prosent av disse er arbeider som må tas, mens resten er normal oppussing og standardheving.
Kommuner og borettslag
Thomas Jacobsen leder Oslo Entreprenørbedrift AS som på tre år har gått fra å produsere 60 prosent nybygg og 40 prosent rehab til dagens fordeling på 20/80, med overvekt på rehab. Nå satser de videre på slike arbeider i privatmarkedet samt rammeavtaler for kommuner og borettslag.
– Vi hører fra kommunene Oslo og Bærum at det kommer bra med prosjekter innen ROT i 2024, sier byggmesteren.
Dyrtiden vil påvirke investeringene fra sameier og borettslag i 2024.
– Nå som rentene øker og beboerne får dårligere råd, kan det bli flere som stemmer nei til oppussing på generalforsamlingene. Samtidig er det økende vedlikeholdsbehov i denne sektoren og flere beboere som vil spare energi, forklarer Jacobsen.
Hva kan sende markedet opp
Norsk økonomi er fortsatt sunn og arbeidsledigheten er lav, selv om den ventes å stige gradvis de neste to årene. Befolkningsveksten er stabil og stadig flere trenger bolig i by og bygd.
Etter strømkrisa i vinter vil mange investere i energisparende tiltak og for å innfri kommende miljøkrav fra stat og EU.
En faktor som ville få fart på privatmarkedet i 2024, ville vært et skikkelig Enova-tilskudd for alle huseiere i statsbudsjettet 6. oktober. Få regner med det.
Hva kan dra markedet ned
Norge har de siste årene hatt en høykonjunktur som følge av kunstig lave finansieringskostnader. Med økte renter kan man ikke forvente at etterspørselen vedvarer på samme høye nivå. Norges Bank vil trolig ikke kutte renten før slutten av 2024, sier Handelsbanken.
En stor del av ROT-markedet er sårbart for nye tilbakeslag i norsk økonomi. Særlig høyere lånerenter og uforutsette hendelser kan skape mer økonomisk usikkerhet i husholdningene, slik at de utsetter prosjekter.
Virkes siste forbrukerundersøkelse viser at annenhver nordmann opplever svekket økonomi sammenliknet med for et år siden. Seks av ti kjøper nå færre ting enn før. Håndverkere kan bare håpe at nok forbrukere likevel vil betale for å ivareta boligene sine i 2024 .