Prosjekter finansiert med lån fra Husbanken skal ha nøktern standard med hensyn til areal og kostnader. Derfor opererer Husbanken med arealgrenser for hvor store boligene som finansieres med lån til boligkvalitet kan være.
Viktig for distriktsutvikling
– Grensene vi har hatt, har delvis begrenset hvor mange boliger med de ønskede kvalitetene som bygges, fordi mange, særlig i distriktskommuner, har behov for å bygge større boliger. Ved å øke arealgrensene, legger vi til rette for at det kan bygges flere boliger med gode miljøkvaliteter og livsløpsboliger, sier Rune Robertsen, direktør for lån og tilskudd i Husbanken.
Oversikt over gamle og nye arealgrenser |
||
| Boligtype | Maks størrelse per boenhet, gammel | Maks størrelse per boenhet, ny |
| Enebolig | 150 m2 | 200 m2 |
| Enebolig med bi-leilighet | 200 m2, herav hovedbolig maks. 150 m2 og bi-leilighet maks. 80 m2 | 250 m2, herav hovedbolig maks. 200 m2 og bi-leilighet maks. 80 m2 |
| Småhus | 140 m2 | 150 m2 |
| Leilighet i blokk | 100 m2 | 130 m2 |
Innvendig bod inngår i arealet, utvendig bod eller p-areal/garasje inngår ikke.
Utvidet igangsettingsfrist
Samtidig som arealgrensene heves, utvider Husbanken igangsettingsfristen (maksimal tid fra tilsagn om lån til igangsetting av bygging) fra tre til seks måneder. Formålet med igangsettingsfristen er å ikke binde opp midler i tilsagn om lån til prosjekter som ikke kommer i gang av ulike årsker.
– Det har vært krevende for mange utbyggere å få til byggestart i løpet av tre måneder, blant annet på grunn av krav til forhåndssalg for å få byggelån, saksbehandlingstid for igangsettingstillatelser i kommunen og logistikk og planlegging i prosjektene. Med en dobling av fristen skal dette kravet bli enklere å oppfylle, sier Robertsen.
Hittil i 2022 har Husbanken gitt tilsagn om lån til boligkvalitet for 2,9 milliarder kroner, mot 2,6 milliarder kroner i hele 2021.