Boligtilskuddet gis som et engangsbeløp til private husbyggere som vil bygge eneboliger i Tolga kommune.
Les også: Mikrokommuner frister med boligmillioner (+)
– Naturligvis vil vi ha flere folk til bygda, men det vi opplever, er en sterk pågang av unge folk som har lyst til å flytte hematt til Tolga kommune. At vi da har tidsriktige boliger på markedet, er en avgjørende faktor for at vi kan ta imot de som vil bo her. Da må vi legge til rette for dem så fort som mulig, sier ordføreren til Byggmesteren.
For i år innvilger Tolga fem søknader. Neste uke skal formannskapet drøfte om potten til «Boligmillionen» skal økes. For det er flere som har sagt at de vil flytte hit om boligtilskuddet fortsetter i 2023, opplyser Jordet.
Unge familier vil ha eneboliger
Tolga er en av kommunene som ser at det ikke er nok med statlige ordninger for husbygging.
– Vi deltok i den statlige boligbyggerordningen for distriktene. For Tolga ga det en rekke tomannsboliger og leilighetskomplekser, som ble bygget med statlig finansiering. Noen eneboliger ble bygget også, men primært andre boligtyper, forteller Jordet.
Nå etterspør de fleste nye eneboliger med litt plass og luft rundt seg.
– Det er få slike på markedet nå, så da bør det offentlige stimulere til bygging av denne type boliger fremover, sier ordføreren som mener det er en fordel at boligtilskuddet forvaltes enkelt av kommunen selv.
– Husbanken har mange gode løsninger og ordninger, men det er som regel komplekse søknadsprosesser og mye å sette seg inn i. Enkle og målrettede tiltak som bidrar til mer boligbygging raskt er bedre i vårt tilfelle, sier Jordet.
Raske tilskudd
Søkerne til boligtilskuddet fikk svar kjapt. Det er en avgjørende fordel, mener ordføreren.
– Det er et stort behov for boligtilskuddet på grunn av økte materialkostnader og økende renter. Nå er det mange flere som teller på knappene og venter. Tilbakemeldingene til Tolga fra et par av søkerne var at med boligtilskuddet så var det ikke grunn til å vente lenger.
Ordninger som kanskje gir boliger om noen år, frister ikke unge jobb- og boligsøkere.
– Vi er som alle kommuner avhengige av flere unge innbyggere og de vil som regel etablere seg så fort som mulig. Ingen går og venter i to-tre år på å flytte til Tolga. Når du først har tatt det valget, vil du gjøre det så fort som mulig, fastslår Jordet.
Ordner opp i markedet
For en del år siden prøvde Tolga å stimulere til boligbygging med rimelige og gratis tomter.
– Men vi fant ut at det ikke var noe poeng. Tomter har jo en verdi og er viktige i forhold til banklån og lignende – så setter du tomteverdien til null, sparker du ben under den som skal bygge boligen. Det er bedre at tomtene har en verdi, slik at de kan belånes og bygges på, sier ordføreren.
En av de tydeligste erfaringene han og kommunestyret har gjort seg de siste åra, er at nå trengs det mer virkemidler for å få igang boligbyggingen utenfor byene.
– Jeg ser at det er behov for en sterkere, offentlig verktøykasse som stimulerer til økt boligbygging. Dette er særlig aktuelt i områder hvor markedskreftene ikke fungerer og det ikke er tilstrekkelig tilgang på nye og tidsriktige boliger, sier Jordet.
«Boligmillionen» som kommunen gir i tilskudd, kan økes neste år, men ordfører Jordet tror ikke kommunen vil gi ut flere millioner kroner årlig.
– Hvert år er det etterspørsel etter fem til ti nye boliger i Tolga. Boligbyggingen holder ikke tritt med den etterspørselen, så målet vårt er at ordningen fører til bygging av fem til ti nye boliger årlig. Naturligvis skulle vi gjerne sett at markedet ordnet opp i dette sjøl, men slik er det ikke. Da må Tolga være med og dra lasset til vi får en fungerende boligsektor, sier ordfører Bjørnar Tollan Jordet.