5 kjappe om kompaktboliger med prosjektleder Odd Øystein Grødum i boligavdelingen i HSH Entreprenør AS i Kristiansand.
Les også: Julius og HSH svinger seg i tretoppene (+)
1. Hvorfor bygger HSH kompaktboliger?
– I fremtiden må vi bo smartere, tettere og leve mer energiøkonomisk. Hovednisjen vår var å treffe førstegangsetablerere som ønsker en enebolig, fremfor rekkehus eller leilighet. En annen gruppe er de som livet har endret seg for, og ikke har råd til en stor bolig. Vår kompaktvilla på 76 m² i BRA har alt du trenger. Det er plass til tre soverom, walk in-closet og plass til seks-åtte spisegjester. Uteområdet kan du velge litt selv. Alt til en pris denne gruppen kan ha råd til, vi solgte de første til rundt 3,5 millioner.
2. Hvorfor er det lite av denne typen på markedet?
– Ja, det kan du si. Enten er det leiligheter eller store eneboliger. Det har ikke vært så mye i vår region for førstegangskjøpere som vil ha litt mer plass, for så å kjøpe noe større senere.
3. Er det noe annet som er bra enn at de er kompakte?
– Kompaktvillaene går over to etasjer og krever mindre areal, så det blir jo mindre fotavtrykk. Vi har hatt sportsbod som standard, men at en kan kjøpe seg opp til en carport. Så du får ikke mer enn du trenger.
4. De seks første ble solgt kjapt, og folk er flyttet inn i alle. Hva nå?
– Vi ser at vi må optimalisere det enda mer for å få lønnsomhet i det. Vi kan leiligheter og store eneboliger, men ser at vi kan gjøre byggingen bedre. Vi så at det gikk flere timer enn antatt. Det er mer innvendıg, med arealeffektive rom blir det mer arbeidsomt. Vi kan for eksempel ikke bruke en hel gipsplate, alt må kuttes. Takhøyden i stua som er god, men skrå himling krever mer enn når det er flatt.
5. Men dere har trua?
– Ja, dette er et konsept vi ønsker å utvikle. Vi må bare standardisere mer. For å lykkes, må vi ha et større volum og en elementproduksjon for minst 30 boenheter framfor å plassbygge. Vi er så heldig å ha et utviklingsselskap, så vi har store og spennende områder på gang i regionen. Da er det lettere å planlegge i en tidligere fase et større område med det formålet.
– Som selskap ønsker vi å ha noe for alle, og ikke bare de etablerte og de godt voksne som nå. Vi vil også dekke behovet for de unge, som ønsker å bo smart og tidsriktig til en fornuftig pris.