– Vi ser en klar oppgang i andelen som ønsker å bo i enebolig og flere som sier de vil bo i utkanten av byer. Samtidig er det færre som ønsker å bo i leilighet. Dette viser at knutepunktstrategien er gammeldags, mener kjededirektør Karl Arne Jespersen i Mesterhus.
Boligkjøperbarometeret han viser til, ble gjennomført for Mesterhus av Norstat midt i september, da det så ut til at pandemien var tilbakelagt.
Flere vil ha enebolig
I undersøkelsen svarer 47 prosent at de ønsker å bo i enebolig. Det er en økning på fem prosent siden 2020. For de fleste eldre over 60 år er fortsatt leilighet foretrukket bolig. Men andelen går ned med åtte prosent fra i fjor til 56 prosent i år.
Utkanten av byen er foretrukket bosted for 47 prosent, uansett alder. Blant barnefamiliene er det færrest som ønsker å bo i sentrum, bare 16 prosent.
Større plass å boltre seg på
Jespersen mener erfaringene fra nedstengning med hjemmekontor og hjemmeskole har fått flere til å ønske seg mer plass både inne i boligen og rundt den.
– Undersøkelsen viser en dreining mot at stadig flere ønsker seg hage og nærhet til naturen. De ønsker seg parkeringsplass, gjerne lademulighet, mens kort vei til kollektivtransport vurderes som mindre viktig nå enn for ett år siden, utdyper Jespersen.
Spør om preferanser – vet ikke om de har råd
– Ønsket om å bo i enebolig har jo alltid stått sterkt i Norge, men hva sier undersøkelsen om ønsket er realistisk, at folk faktisk har råd til det?
– Undersøkelsen spør bare om preferansene, ikke om hva de som er med i undersøkelsen har råd til. Mange sier nok at de ønsker seg enebolig, mens det realistiske alternativet for dem vil være rekkehus.
– Snakker du nå for «din syke mor», eneboligbyggeren?
– Nei, i Mesterhus og Mestergruppen har vi flere store og mellomstore medlemmer som bygger leiligheter og rekkehus i eller ved de store byene. Som Norges største eneboligbygger, er jeg opptatt av å få fram hva folk faktisk ønsker. Dessuten er det viktig å minne om at den som bygger eneboliger og rekkehus, en viktig bidragsyter med mange ansatte rundt om i distriktene.
Avventende boligkunder
– Hvordan går det med boligbyggingen blant medlemmene?
– Vi har hatt et godt år så langt, men vi merker en avventende holdning blant en del kunder. De venter nok på at prisene på byggevarer skal gå ned. Jeg kan ikke spå om utviklingen, men indeksen som prisene reguleres etter, går begge veier. Går prisene ned, vil også kundene få fordel av det, forsikrer Jespersen.
Lokaldemokratiet må avgjøre
Kjededirektøren sier at han med resultater fra boligkjøperbarometeret vil minne lokalpolitikere om at folk flest har andre ønsker enn å bo tett ved knutepunkter som det legges opp til rundt om i kommunene.
Han sier det er flere eksempler på at forslag til kommuneplaner slavisk følger opp de statlige retningslinjene om at 80 prosent av nye boliger skal bygges sentralt med kort vei til kollektivtilbud.
Håper på nye retningslinjer
– Men også i de statlige retningslinjene som foreligger, er det åpning for lokale tilpasninger. Det må politikerne få med seg. Om folk flytter til mindre steder, er det for å få mer plass, ikke for å bo ved jernbanestasjonen, poengterer Jespersen.
Nå håper han at regjeringen følger opp det den sier i regjeringsplattformen om at alle kommuner skal kunne utvikle små og store lokalsamfunn.
– Det vil være til beste for folk som ønsker seg eneboliger i utkanten av byene og for en viktig næring, mener Jespersen.