Kommunalministeren forsvarte Husbankens satsing på startlån til vanskeligstilte, mens Lundteigen argumenterte sterkt for at Husbanken igjen skal bli en bank for å finansiere topplån.
– Startlånet er viktig for mange barnefamilier. Til neste år tar vi sikte at 8 000 husstander får startlån. Samtidig utvikler Husbanken ordninger for leie til eie som også skal hjelpe flere inn på boligmarkedet, sa kommunalminister Astrup.
De var begge foredragsholdere på konferansen som arrangeres av Boligprodusentenes Forening i Oslo torsdag og fredag.
Unge kommer inn etter hvert
På spørsmål om startlånene også bør tilbys unge i etableringsfasen, svarte han avvisende:
– Vi kan ikke dele den kaka som Startlånet utgjør med unge som vil komme inn på boligmarkedet ved egen hjelp etter hvert. De som har utdanning og skal etablere seg, har andre muligheter enn de vanskeligstilte som treenger startlånet, argumenterte han.
Astrup viste til et syrisk par som et godt eksempel på hvor mye hjelp det er i dette lånet. De kom til landet etter å ha mistet alt, men kunne etablere seg med egen bolig i Norge etter at par år fordi de fikk Husbankens startlån.
Styre markedskreftene
– Det må ikke være sånn at egen bolig skal være en utopi for de unge i etableringsfasen. Derfor må Husbanken kunne ta større risiko og være med og styre markedskreftene, mente Lundteigen.
– Banken skal være for vanlige arbeidsmaur med vanlig inntekt og den må bidra til å finansiere den delen av boligprisen som de private bankene ikke vil dekke, mente Lundteigen.
Hvem vedtok knutepunktstrategien?
Han la stor vekt på at Stortinget ikke har diskutert boligpolitikk i nyere tid. Blant annet er knutepunktstrategien innført uten at den er vedtatt på Stortinget, hevdet han.
Lundteigen viste til et boligområde hjemkommunen i Øvre Eiker som han kommer fra. Det ligger et stykke fra knutepunktet som er jernbanestasjonen i Hokksund, men er blitt et godt samfunn med ulike tjenestetilbud.
– Med elsykkel og elbil kan folk lett forflytte seg til jernbanestasjonen i sentrum uten å belaste CO₂-regnskapet, poengterte han.
Boliglånsforskriften mot gjeldsboble
Lundteigen mente for øvrig at boliglånsforskriften er for mye preget av pressområdene. I distriktene blir egenkapitalkravet for stort slik det styres av boligenes markedsverdi, ikke av byggekostnadene. Dette er noe vi bør diskutere på Stortinget, mente han.
Kommunalminister Nikolai Astrup hadde som ventet et annet syn i sitt foredrag:
– Boliglånsforskriften har en viktig effekt som demper på prisveksten og bidrar til at folk ikke låner så mye at de ikke tåler en renteoppgang. For å dempe prisveksten, må vi i stedet bygge mer av rett type boliger til rett tid på rett sted. Sentrale økonomer har beregnet at 10 000 boliger kan gi 10 prosent lavere prisvekst, argumenterte Astrup.