– Modulene kommer fra fabrikken med det aller meste ferdig. En tømrer trenger en arbeidsdag på å gjøre sin del av ferdiggjøringen innvendig, forteller prosjektutviklerik Langmo og byggeplassleder Tony Eriksson i Moelven ByggModul Hjellum.
– Ferdiggjøringen utvendig handler om å legge på noen få kledningsbord, og vi regner med at to mann gjør det for hele blokka i løpet av ei uke, legger Eriksson til.
Se film fra prosjektet:
Best med egne ansatte
– Egne ansatte tømrere i montasjelag gir suksess fordi det sikrer kontinuitet. Tømrerne kjenner leilighetstypene. Vi har ni standardiserte leiligheter, og har fire forskjellige i disse blokkene. Det betyr mange gjentakelser for tømrerne og effektiv montering, sier byggeplassleder Eriksson.
Med seg på denne byggeplassen har han et lag med seks svenske tømrere som har drevet med montering av moduler i fire-fem år. Hele laget er med fra de første modulene heises på plass til siste skrue er skrudd inn.
Modulene kommer så å si ferdige fra fabrikken. Inne skal tømrere, rørlegger og elektrikere gjøre sitt før jobben er gjort.
Beskyttet mot været
Det regnet jevnt da vi var på byggeplassen en dag i september. Det er kjedelig for den som går ute og skal sørge for at modulene kommer rett på plass. Men regnet er ganske uproblematisk for modulene. Alle moduler, uansett etasje, er tekket med en Sarnafil membran. Så snart en modul er satt på plass mot en annen, brettes skjøtene i duken slik at det blir en god overlapp, og skjøtene teipes. Selv i plaskende regn, fester teipen.
Om det blåser og regner, beholdes transportplasten på den åpne delen til modulene føyes sammen.
Samme prosedyre følges i øverste etasje. Når alle modulene er montert, og 30–40 cm takisolering er lagt på i skjøtene, kommer taktekkeren og sveiser på takbelegget.
– Vi kontrollerer leilighetene med fuktmåler og bruker varme for å tørke opp det som måtte være. Det er aldri så mye fuktighet at avfukting blir nødvendig, forsikrer Eriksson.
En modul på bilen
I blokkene i Nittedal varierer leilighetsstørrelsen mellom 43, 70 og 85 m² Det vil si at de bygges med én, en og en halv eller to moduler.
– Modulene går på en bil som kan kjøre i ordinær trafikk, med følgebil, men uten politieskorte. Det er vesentlig for å begrense kostnadene, forklarer Erik Langmo.
Transportdistansen fra produksjonen i Moelv til byggeplass skal helst ikke være for lang. Moelven ByggModul anser det sentrale østlandsområdet på strekningen Lillehammer-Porsgrunn og Halden som sitt primærområde.
Til og med balkongen
Heis- og trappehus og svalganger bygges med betongelementer. På stuesida får leilighetene balkong som har montert på glass fra fabrikken.
Utvendige vegger har liggende kledning. Det er valgt fordi det er lettere å unngå skade ved heising og for å unngå skjøter i etasjeskiller. Kledningen er termofuru i en lys brun farge på tre av veggene. I svalgangene er det malt med brannhemmende maling. Kledningen vil gråne naturlig etter hvert, og skal ha begrenset behov for vedlikehold.
Leilighetene, svalgangene og balkongene er brannsprinklet for å ivareta brannsikkerheten ytterligere.
Doble vegger
Når leilighetene bygges med moduler, har hver enhet fire yttervegger. Også etasjeskillene er fullverdige konstruksjoner slik at leilighetene får god lydisolering. Innvendig er romhøyde 2,50, og totalt bygger en modul ca. tre meter.
I disse enhetene er innvendige vegger i oppholdsrommene malt gips, og det er fliser og plater på bad og kjøkken. Malt gips kan slå sprekker i hjørnene under transporten. Med malte trefiberplater som brukes andre steder, er det mindre behov for etterarbeid.
Fakta: Skogtunet, Nittedal
Moelven ByggModul Hjellum bygger 132 leiligheter i fem blokker i totalentreprise for Romeriksaasen AS. Det er et selskap i BakkeGruppen som selv står for salget.
Bygges raskt med moduler. Tre blokker med 88 leiligheter blir overlevert i november, sju måneder etter første modul ble montert på betonggarasjene.
Blokker på fire etasjer monteres i løpet av fire lange arbeidsdager.
Seks egne ansatte tømrere i faste lag monterer og ferdiggjør. Modulene er 90 prosent ferdigstilt ved montering. En tømrer bruker rundt 7,5 timer på å ferdiggjøre en leilighet.
Prosjektet Skogtunet er tegnet av arkitekt Knut Lindman.
Fakta: Moelven ByggModul Hjellum
En del av Moelven-konsernet. Bygger moduler til boliger og tre- og fire etasjes blokker med svalgang.
Ca. 120 ansatte. Fire tømrerlærlinger. Omsetter for ca. 500 millioner kroner i året.