Omsetning til værs med elementer

– Ja, omsetningen gikk til værs da vi begynte med elementer. Det blir måten å bygge boliger framover for oss, fastslår de to lederne i firmaet, Rune Alnes Dyb og Johny Ole Jensen.

Boligkjeden Byggmann oppfordret dem til å gå i retning mer industrialisert produksjon. Det er de glade for i dag. Konkurransen fra andre, krav om kortere byggetid, raskere tett bygg og kontroll med fukt, tvinger fram slik effektivisering.

Sparer krefter

– Med elementer på opp til 13 meters lengde, setter vi opp hele første etasje i løpet av en formiddag. Det ville vi ellers brukt et par uker på. Etter et par uker til, er også andre etasje oppe og taket tettet. Vinduene er satt i, og veggelementene løftes på plass med kran. Vi sparer krefter og kan på denne måten også bidra til at tømrerne kan stå lenger i jobb, poengterer Rune Alnes Dyb.

 

Tilfredsstillende raskt

Vi møter dem på en byggeplass der et tømrerlag er i gang med fem enheter.

– Det er svært tilfredsstillende at det går så fort å sette opp huset at vi kan komme under tak i løpet av 14 dager. Vi er spart for mye fukt og snø, mener tømrerbas Børre Sletta Olsen. Han og tømrerkollegene er i ferd med å legge bjelkelag til etasjeskille når vi er på besøk. Bjelkelaget kommer løst for å spare plass i traileren.

Tømrerbasen ser at noe av det mest morsomme med tømrerfaget, å reise selve bygget, blir borte med veggelementene. Men han synes økt effektivitet og lettere uttørking av bygget, veier godt opp for det.

 

Se film fra elementmonteringen

 

Eplehager gir plass til flere

På tomta sentralt i Nittedal var det før romslig god til én enebolig.

På en sånn tomt et annet sted i kommunen, bygde firmaet i fjor fire enheter, to eneboliger og en tomannsbolig.

Som nabo til Oslo, er Nittedal en del av boligpresset som preger Oslo og Akershus.

Boliger bygges i et større område som kalles Kruttverket. Utbyggingen av dominert at større entreprenører.

– For oss er det mer naturlig å se etter «eplehageutbygginger» som denne her, sier Dyb og Jensen.

– Størrelsen vår gjør at vi begrenser oss til eneboliger og rekkehus med opptil fem-seks enheter. Kanskje kan det bli en og annen enebolig i Kruttverket, og vi har forhåpninger til en større utbygging nord i kommunen, der det er planlagt terrasseblokker, rekkehus og noen eneboliger.

Firmaet har andel i et eiendomsselskap som skaffer tomter slik at byggefirmaet kan bygge på oppdrag.

 

 

Ansatte med kontrollen

Dyb & Jensen Bygg AS har 12 ansatte i tillegg til de to eierne, og må tidvis leie inn noe hjelp.

– Innleide bruker vi til mindre kritiske deler av bygget. Selve elementmonteringen og tettingen er så viktig å få riktig at den skal gjøres av egne ansatte, forklarer de.

De fleste ansatte har gått læretida i firmaet.

– Vi er opptatt av å ta vare på håndverkstradisjonene, og vil gjerne bidra til å utdanne flere tømrere. Når vi har lærlinger, får vi også mulighet til å forme dem og få dem til å tenke som vi vil at de skal gjøre.

God respons fra kundene har bidratt til at firmaet to ganger er tildelt boligkjedens øverste pris, Årets Byggmann. Dyb og Jensen gir ansatte en god del av æren for det. – De har skjønt hvordan vi vil ha det, og dermed gjør de sitt til at resultatet blir godt.

– At vi leverer gode hus som folk blir fornøyde med, er også helt avgjørende for å lykkes i et så gjennomsiktig marked som her. Gjør vi feil som kunder klager på, vil det fort ryktes, mener de to.

 

Gjensidig nytte

Ved prisutdelingen for litt siden, sa daglig leder i Byggmann, Are Blindheim, at kjeden er stolt av å ha vinnerne på laget.

Rune Dyb og Johny Jensen sier på sin side at de aldri hadde kommet så langt uten å ha kjeden i ryggen.

– Vi gikk inn i kjeden så snart firmaet vårt var etablert i 2008. Det gjorde vi for å ha flere å spille på lag med. Siden har vi benyttet oss mye av tjenestene som kjeden tilbyr. Vi kontakter også andre forhandlere om det er noe vi lurer på, sier Dyb og Jensen.

De berømmer kjeden for å ha korte kommunikasjonslinjer, og forteller med glede om programutviklere som gjør endringer i kvalitetsstyringssystemet så å si mens de snakker om det på telefon.

 

 

Elementer for flere

– I Byggmannkjeden deler vi gjerne erfaringer og kunnskap med andre, forteller Rune Dyb og Johny Jensen. En formiddag i slutten av mars hadde de besøk av kolleger fra Eidsvoll da elementene til en enebolig ble levert og første etasje ble montert.

Jan Heranger og Morten Andersen i Jamo på Eidsvoll er ferske forhandlere i Byggmann, og skal i gang med et boligfelt med 19 enheter over sommeren. Åtte enheter er solgt allerede, og for å rekke å bygge så fort som kundene forventer, må det bli med elementer, konkluderer de.

– Jeg har bygd med elementer fra en annen produsent før, og synes det er greit å se hvordan Byggmanns elementer blir levert og hvordan de er å montere, sier Morten Andersen.

Fakta: Dyb & Jensen Bygg AS, Nittedal

Etablert i 2008 av Rune Dyb og Johny Jensen.
12 ansatte i tillegg til de to lederne.
Omsatte for 26 millioner i 2016.
Byggmannforhandler som bygger boliger i Nittedal og andre kommuner i Akershus og Oslo. Lærebedrift med tre lærlinger.

Årets Byggmannforhandler i 2014 og 2016.