– Dette er en ombygging vi gjerne viser fram, sier brødrene Jørgen og Frederik Mustad.
Sammen driver de Mustad Bygg AS som ble startet av faren deres for 45 år siden. Jørgen er ingeniør og daglig leder, Frederik er byggmester og den som følger opp prosjektene ute.
Huset er Jørgens, han har eid det siden 1998, og har pusset det opp og bygd det om i flere omganger. Den virkelige forandringen skjedde ved om- og påbygging i 2014.
Jørgen framhever et 35 kvadratmeter påbygg som en ny etasje og en stor takterrasse. Herfra har de et utrolig utsyn.
Fjernet overgurten
Det gikk med ca. 3.000 timer på ombyggingen. Byggmester Frederik Mustad opplyser at takverket på det opprinnelige huset ble tatt bort.
– Vi fjernet overgurten mens vi lot undergurten ligge for at ikke himlingen i det nyrestaurerte kjøkkenet skulle bli berørt. Jerndragere ble lagt mellom bærebjelkene. Så la vi I-bjelker på tvers av det eksisterende takverket, forklarer han. Det var utfordrende å finne det nye bæresystemet.
Første etasje er blitt 5 m² større, og entreen er utvidet. Tidligere skråtak er erstattet med flat himling med full høyde. Stua har fått mønt himling noe som gir et fantastisk volum og lys. Hele huset er bygd om utvendig. Det er satset på produkter som trenger lite vedlikehold. Det er Weber luftet kledning (Aquapanel), som ser ut som murvegg på store deler av veggen og Accoya kledning på det øvrige. Dette er en av de mest formstabile kledningene i markedet.
Accoya-bord i 20 cm bredde og med skjult innfesting, er brukt på den store takterrassen. Det er blitt et unikt gulv som blir lagt merke til.
Ekstraisolerte det meste
– Vi har montert nye passivhusvinduer i hele huset. I veggene er det foret ut og isolert med 10 cm isolasjon i tillegg til de 15 eksisterende. Taket har fått 35 cm. Å oppnå passivhusstandard for hele huset, ble vanskelig fordi vi tidligere hadde rehabilitert underetasjen og ikke ville gjøre det på nytt, forklarer Jørgen.
Energiforbruket kan uansett ikke sammenlignes mellom gammelt og nytt, fordi det nye huset også har fått bygd på en etasje og det er installert ventilasjon som ikke var der før. Den innvendige komforten er vesentlig bedre etter ombyggingen.
Veldig godt fornøyd
Bruk av ved er det nesten slutt med. Ny luft-til-luft varmepumpe er montert, og i tillegg er det noe elektrisk oppvarming. God vindtetting gjør at det ikke lenger blir kaldt inne når det blåser. Huseier Jørgen Mustad er veldig godt fornøyd med rehabiliteringen og med at saltaket er bygd om til flatt tak.
– Slike hus er funksjonelle. Vi får utnyttet arealet fullt ut sammenlignet med klassisk saltak i 1,5 etasje. I dag bygger vi flest hus med pulttak, slår Jørgen Mustad fast. Frederik Mustad sier at funkisstilen har fått en renessanse og er blitt mote, en trend. – Utviklingen har gått i den retning, og produktene blir stadig bedre. Vi er ikke redde for å bygge hus med flate tak, legger han til.
Rekord i ordrereserve
Mustad Bygg har «rekord i ordrereserve» i år. De har nok arbeid ut 2017 til alle 26 ansatte:
– Vi har 34 enheter som er påbegynt eller skal på begynnes. I tillegg kommer 11 i fellesskap med samarbeidspartner og Mesterhuskollega Morgan AS, sier Jørgen.
Det de satser mest på er å kjøpe opp tomter for eneboligfelt, 2-manns- og 4-mannsboliger.
– Vi har vårt eget eiendomsselskap og kjøper opp eiendommer, sanerer eksisterende bygningsmasse og bygger nytt. I tillegg driver vi med utleie av næringslokaler og leiligheter. Det er greit å ha mer enn et bein å stå på, mener byggmesteren.
Like over gata fra kontoret deres eier de tre eiendommer. På den ene skal de bygge ti leiligheter på mellom 68 og 129 kvadratmeter. Det blir et betongbygg i fire etasjer med fasade av tre og betong. Prosjektet har en kostnadsramme på ca. 40 millioner kroner.
Rekrutterer lærlinger
Mustad Bygg AS er Bambles eldste entreprenør- og byggmesterbedrift, og med sine 26 ansatte en av kommunens største. Godt arbeidsmiljø og en stabil arbeidsstokk blir det lagt stor vekt på. De har også et eget bedriftslag i fotball.
– Seks av de ansatte er lærlinger. Opplæring er viktig for faget. Vi utdanner tømrerne selv og får dem med i bedriften, sier Jørgen. Frederik tilføyer at de har en fin stab med meget dyktige håndverkere og medarbeidere. Bedfiften utvider nå også administrasjonen med en siv.ing. som starter i april.
Stolte tradisjoner
Brødrene poengterer hvilken stolt byggmester faren deres var. De overtok driften etter ham da han ble syk i 1999. Han gikk bort for vel to år siden. De ønsker å videreføre farens tradisjoner, men vil kanskje legge større vekt på boligutvikling.
De har fortsatt kunder fra firmaet ble etablert, og det er ikke mangel på referanser. Wrigthegaarden fra tidlig 1800-tallet har de restaurert tre ganger og ett år fikk de Skiens byggeskikkpris for restaurering av eneboligen hvor Henrik Ibsen en gang bodde.
Nyttig kjede
– Hva betyr Mesterhus-medlemskapet?
– Spesielt da vi var yngre og var med på mye kursing og fikk input, var medlemskapet viktig. De har et godt apparat. Det gir trygghet å kunne kontakte kompetansen sentralt, svarer byggmesteren.
Den daglige lederen legger til at de er et aktivt medlem. Slik får de mye tilbake.
FAKTA: Mustad Bygg AS
Etablert av byggmester Odd Bjørn Mustad i 1972 med ham selv som eneste ansatte. Drives i dag av sønnene Frederik som er byggmester, og Jørgen som er ingeniør og daglig leder.
26 ansatte, fem er lærlinger.
Marked i kommunene Bamble og Grenlandsregionen for øvrig.
Medlem av Byggmesterforbundet og Mesterhus.
Omsatte for 30 millioner kroner 2016, antatt økning i år.
Artikkelen er hentet fra Byggmesteren nr. 2 2017