- Vi vil at pengene vi låner ut går til å bygge varige verdier og ikke bidrar til den svarte økonomien, sier Endre Jo Reite fra SpareBank 1 SMN. (Foto: Sparebank 1)

Låner ikke bort til ufaglært oppussing

- Vi vil gjøre det vanskeligere å få finansiert svart arbeid, sier Endre Jo Reite i SpareBank 1 SMN som nå utfordrer andre banker til å innføre samme krav.

– Veldig mye av oppussingen i ROT-markedet finansieres av oss. Da er det i mange tilfeller riktig – og viktig – at vi tør å stille noen krav og spørsmål til kunden om hva de skal gjøre og hvem som skal brukes til arbeidet, sier Reite.

Les også: Mangler dokumentasjon ved boligsalg

Seriøsitetskrav til lånetakere

Hvert år omsettes det svarte tjenester for et ukjent milliardbeløp når private pusser opp. Mesteparten av pengene lånes i banken, blant annet Sparebank 1 SMN.

På Trondhjems Byggmesterlaugs møte i Trondheim 3.april holder Endre Jo Reite et foredrag om bankens innstramming av lån til oppussing. For siden 2014 har banken satt et viktig krav til kundene sine:

Lånetaker skal dokumentere hvem som har utført vesentlig oppussing av boligen hvis det skal finansieres med opplåning eller lån. Kravet ble innført etter dialog med bransjeorganisasjoner og LO.

– Skal du i gang med oppussingsarbeider så hjelper vi deg gjerne med råd om hvordan du skal sjekke ut håndverkeren før du velger, men har du bestemt deg for å bruke svart arbeid så får du ikke lån til det av oss, sier Reite. (Illustrasjonsfoto)

– Vi kan late som vi er i god tro, og benekte problemet, men i stedet ønsker vi å gå foran med god veiledning til våre kunder om hvordan de sikrer at de handler trygge og gode håndverkstjenester, og samtidig ta grep for å gjøre finansiering av svart arbeid litt vanskeligere, sier Reite.

– Vi ønsker også å utfordre andre banker til dialog om hvordan bransjen kan gjøre finansiering av svart arbeid litt vanskeligere, og kundenes valg av håndverkere litt tryggere, sier han.

Gulv og maling er greit

Banken har fått noen negative reaksjoner fra lånetakere og fra byggevareleverandører. Men kravene handler ikke om typiske «gjør-det-selv» arbeider.

– Det er viktig å presisere at vi stiller krav til faglært arbeid og dokumentering av arbeider med rør, elektrisk, tak, drenering og store ombygginger. Dette er områder som ukyndige bør avstå fra å gjøre eller sette bort til seriøse faglærte, forklarer Reite.

– Vi ser mange triste eksempler med inngrep i bygningskroppen, bæringen, grunnmur og taket. Slike inngrep kommer ofte tilbake i det øyeblikket det skjer noe eller boligen selges. Man ødelegger boligens verdi og er ikke klar over det.

 

annonse

 

Er det ikke rart at vi ser så få saker hvor forsikringsselskapene tar regress mot de som har gjort en dårlig jobb?

– Egentlig godtar ikke forsikringsbransjen dagens situasjon. At det er få saker med regress på dårlig utført arbeid, skyldes nok at de alvorlige skadene oppstår lang tid etter utførelsen, sier Reite som mener at bankene er nærmere på kundene og kan hindre at useriøse får innpass før skaden oppstår:

– Bankene har en annen rolle: Minst 70 prosent av midlene som går til oppussing lånes. Vi er nærmere på og bør gi råd før skaden skjer. Forsikringsselskapene sitter ofte med skader som oppsto langt tilbake i tid og prøver å dokumentere dette, sier privatøkonomen.

Vil anbefale mesterbedrifter?

– Vi som bank har også et ansvar overfor hvitvasking. Vi vet at ROT-markedet skaper svarte kontantstrømmer og brukes til hvitvasking av kriminelle. Da tenker vi at man har strenge krav til å spørre hvor pengene kommer fra. Men noen ganger bør vi også spørre hva pengene går til? undrer Reite.

På laugsmøtet i Trondheim skal Reite informere om ordningen og veien videre. Blant annet undersøker sparebanken om mesterbedrifter skal inngå i kravet.

– Ja det er en av tingene vi ønsker å vite mer om, sier Reite som likevel påpeker at det finnes mange seriøse håndverkere utenfor mesterordningene.

– Det er jo ikke ulovlig eller useriøst å ikke være mesterbedrift. Skal vi anbefale å bruke mesterbedrifter, må vi vite og forstå mer om hvordan mesterordningene fungerer, til beste for våre lånekunders boliger og hytter.

Banken ønsker mer informasjon om de ulike mesterordningenes håndtering av reklamasjoner og interne kvalitetskontroller.

– Skal vi stille et krav til utførelse av mesterbedrifter, at de er et kvalitetstegn, så må man kunne dokumentere at dette faktisk utgjør en forskjell i kvaliteten på arbeidet som blir gjort. Her søker vi nå etter mer informasjon om hvilke interne krav som stilles av mesterordningene: Hvordan kan vi dokumentere at kvaliteten i en mesterbedrift er så mye bedre at dette er et rimelig krav å stille?

Får SpareBank 1 SMN god nok informasjon, kan fremtidige lånekunder få sterke anbefalinger om å bruke mesterbedrifter når viktige bygningsdeler skal rehabiliteres.

– Ja, gir det verdi og trygghet for kunden kan vi tydelig anbefale lånekundene å bruke en mesterbedrift når de pusser opp. Vi ønsker også å formidle hvilket forbrukervern som ligger i å bruke seriøse håndverkere til viktige arbeider, sier privatøkonom Endre Jo Reite.

 

 

 

Likte du denne artikkelen? Abonner på fagtidsskriftet Byggmesteren og få bladet fullspekket med lesestoff rett i posten.

Trykk her for priser og bestilling!

Kommentarer (7)

Låner ikke bort til ufaglært oppussing

  1. Uten å ha lest hele artikkelen så er overskriften og innledningen veldig positiv! Skal kampen mot svartarbeid bekjempes kreves det at det tas samfunnsansvar, også når det innebærer å gi avkall på en del av markedet slik banken her i praksis gjør!

  2. Kjell

    Hørest veldig bra ut!!
    Her driver jeg med oppussing og ingen ufaglærte kommer innenfor døren min. Jeg betaler heller noe mere og har en garanti på jobben

  3. André Sæter

    Veldig bra! Oppfordrar alle andre bankar om å gjere det samme! :)

  4. Per Roger Bekken

    Veldig bra. Hvorfor kan ikke maling og gulv også tas like alvorlig? Et feil utført baderomsgulv kan bli veldig kostbart. Eller råteskader på husets utvendige kledning pga feil i utføringen av malersrbeidet / feil produkt.
    Hilsen maler og byggtapetserer

  5. Hei Per Roger, banken kan ikke nekte forbrukeren å male stueveggen eller skifte parketten sin selv. Men som de sier «inngrep i bygningskroppen» vil de ikke låne bort til dersom det utføres av ufaglærte.

  6. Harald

    Helt enig med denne utviklingen,den har me savnet i mange år.men tenk også på att ein helst bruker lokale firmaer.

  7. Byggmester Johan

    Veldig positivt av banken.
    Godt at noen tar ansvard for å fremme hvitt arbeide.

Kommenter

Del denne artikkelen