Omkring 20.000 timer har byggmesterfirmaet Høie-Ueland brukt for å få
bygningene tilbake til en presentabel stand.
– Vi har vært her siden 2007 og holdt på helt til nå, forteller Kjell Høie og Harald Ueland.
– Det første oppdraget vi fikk, var å sikre taket så det skulle bli tett igjen og så det ikke skulle falle ned. Det var så forfallent at det faktisk var fare for at det kunne falle sammen. Vi ble nødt til å jobbe fra toppen og ned, omvendt av det som ellers ville vært naturlig, fortsetter de.
Da vi var innom bygningene en dag sommeren 2015, ble det gjort i stand til stor fest i den gamle stallen og låven. Så fint er det blitt.
Les også: Tre nominert til Bygg- og bevarprisen
(artikkelen fortsetter under annonsen)
Rene møkkarenner
Restaureringen er gjort i nært samarbeid med byantikvaren. Firmaet har fulgt antikvarens retningslinjer, og er hørt når det har hatt konstruktive forslag underveis.
Den gamle stallen er gjort om til festlokale. Men de historiske linjene til stallen som var her opprinnelig, er godt ivaretatt. Langs veggene ligger opplyste glassfelt i gulvet. De viser hvor møkkarennene gikk da det var stall her.
Høyloftet i andre etasje er også innredet til fest. Her er grove taksperrer og kraftig undertak en del av interiøret.
– Det er blitt et festlokale med et sjeldent historisk sus, smiler Kjell Høie.
God læring i restaurering
De aller fleste av firmaets 20 ansatte har gjort sin del av det langvarige restaureringsarbeidet.
– Noen av lærlingene våre er blitt «omvendt» her, fra å foretrekke å skyte kledning med spikerpistol til å elske restaurering, forteller Harald Ueland.
– Det har vært en god skole, kan Joakim Stangeland skrive under på. Han jobber på firmaets kontor, men hadde sin første tid i lære her. Som for tidligere tiders tømrere, gikk de første dagene med til å hogge rett overkant på lange rundstokker som skulle erstatte råtne taksperrer.
– Det var veldig slitsomt, bare det å hogge noen få meter, husker han godt.
Må ha flinke folk
– Det er mindre å tjene på sånne arbeider enn på nybygg og tilbygg, men det er mest å lære av restaurering og rehabilitering, konstaterer daglig leder Kjell Høie.
Siden marginene er små, må vi ha flinke folk på disse jobbene, understreker han.
– Slike oppdrag krever at en jobber rasjonelt og er driftig, men det må også være tid til å stoppe opp og tenke framover, mener Ueland.
– Den som er med og river det som skal byttes, må også være med og bygge opp igjen med nye materialer. Det lærer dem å tenke framover, og se hva som må gjøres før en er klar til neste trekk, forklarer han.
Lærer av hverandre
Restaureringsarbeid ligger ledelsen nærmest. Restaurering egner seg også best til opplæring, som firmaet vil bidra aktivt til.
Firmaet vil dyrke en kultur for å lære av hverandre og gjøre hverandre gode, forsikrer de.
Grytidlig hver mandag morgen går et kort morgenmøte med til å gjennomgå prosjektene som de 20 ansatte jobber med.
Her oppfordres alle til å dele erfaringer de har gjort den siste uka. Slik får alle nytte av det andre har lært.
– Vi foretrekker også at tømrere skifter på å jobbe i lag. Når et lag med to har gjort en jobb ferdig, går de videre til en ny jobb med en ny makker. På denne måten får ikke vaner og mulige uvaner festet seg som de ellers kunne om to og to gikk sammen over lengre tid.
Artikkelen er hentet fra Byggmesteren nr. 10 2015.
Fakta: Høie-Ueland AS, Sandnes
Etablert i 1990, eies og drives av tømrermestrene Kjell Høie og Harald Ueland.
20 ansatte. Opplæringsbedrift med fire løpende lærekontrakter.
Bygger nytt og restaurerer.
Omsatte for 66 millioner i 2014.
Omtalt i Byggmesteren nr. 7-15: «Lærerikt og krevende å bygge» om Optimeras tre referansehus på Sola ved Stavanger. Les en kortversjon på nett: Referanseboliger til meget godt.
Fakta: Restaurering av Holmeegenes, Stavanger
Bygd i 1771 i det som nå heter Eiganesveien.
Fredet i 2005.
Bolighus, låve og høyloft med bruttoareal på 800 kvadratmeter.
Eid av Stavanger Eiendom (kommunen) siden 2006.
Restaurering pågått siden 2007. Beregnet ferdig i 2016. Kostnadsramme 35 millioner kroner.
Store deler av restaureringen er gjort av Høie-Ueland, Sandnes.
En fredet bondegård med gartneri
Stavanger eiendom som er kommunalt selskap, skriver følgende om Holmeegenes på nettsidene: En fredet bondegård med gartneri på Eiganes i Stavanger, som rehabiliteres med gamle håndverksmetoder.
Prosjektet omfatter rehabilitering av bolighus, driftsbygning og et frølager.
Fredningen fra 2005 omfatter også gårdsplassen med tuntre, adkomstveien fra Eiganesveien til gårdsplassen og fundamentene fra drivhusene. Fredningen gjelder både eksteriør og interiør.
Stavanger kommune kjøpte eiendommen i 2006.
Alt inventar fulgte med. Det er en samling på flere tusen gjenstander som forteller en detaljert historie om en familie gjennom mer enn ett hundre år. Den er gitt til Stavanger Museum. Samlingen skal tilbakeføres når restaureringen er fullført, og MUST skal drifte Holmegenes. Stavanger eiendom blir eier av bygningene.
Bruttoarealet som omfattes av prosjektet er omlag 800 kvadratmeter. Budsjettet er på 35 millioner kroner, og etter planen er vi ferdige i 2016. Det ligger i prosjektets natur at det kan forekomme utsettelser og endringer.