Nå er det blitt lettere å få lån til kjøp av bolig, og dermed er også førstegangskjøperne tilbake på markedet igjen, erfarer DNB, som ikke tror på noe boligprisfall i år. (Illustrasjonsfoto)

Mer fleksible banker gir flere kjøpere

– Vi ser at førstegangskjøperne er tilbake igjen etter at de nærmest forsvant fra markedet i høst. Det som er nytt, er at bankene nå er mer fleksible i sin utlånspraksis, sier administrerende direktør Terje Halvorsen i DNB Eiendom.

Boligselgerne har også lavere forventninger til salgsprisen, mener Halvorsen.

– Mens det i fjor vår nærmest var forventet fra både kjøpere og selgere at boligene gikk mange hundre tusen over takst, ser vi at det nå er vanlig å betale takst.

 

Ny nøkternhet

Nå er det bare 11 prosent av selgerne som forventer pris over takst, i fjor var det 30 prosent. Nå regner 66 prosent med å selge til takst, mens 50 prosent forventet dette våren 2013.

I januar gikk 49 prosent av de solgte boligene i Oslo til en pris over takst. Halvveis ut i mars har dette tallet økt til 61 prosent.

Halvorsen understreker at boligene ikke går så mye over takst, typisk rundt 100.000 kroner over, samtidig som priser og takster er justert nedover som følge av lav prisstigning sist høst.

 

Variert prisutvikling

– Det er ingenting som tyder på en prisnedgang, sier Halvorsen til Aftenposten, men bildet ser ulikt ut forskjellige steder i landet. I Kristiansand spår DNB en prisnedgang på 2,5 prosent, mens Tromsø kan få en prisstigning på 4 prosent i år, som ytterpunkter på skalaen.

Fortsatt lav rente og reallønnsvekst er to årsaker som hindrer fall i boligprisene.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *