Frank Ivar Andersen (t.v.) og Tor Backe i henholdsvis Byggmesterforbundet og Norske rørleggerbedrifters Landsforening, hilser begge den nye boligsalgsrapporten velkommen. De tror den kan redusere svart arbeid og styrke de seriøse bedriftene.

Mindre svart med dokumentasjonskrav

– Dette kan redusere bruken av svart arbeid, sier Frank Ivar Andersen, daglig leder i Byggmesterforbundet, om den utvidede boligsalgsrapporten som kommer fra årsskiftet. Den vil stille krav om dokumentasjon av gjennomførte utbedringer i boligen.

Det er Eiendomsmeglerforetakenes Forening som har utarbeidet den nye boligsalgsrapporten som vil gi takstbransjen mer arbeid, og gjøre boligkjøpet tryggere for forbrukeren.

 

Ønskes velkommen

– Mine medlemmer lever i en verden hvor det er utrolig mye useriøsitet. Dette vil bidra til et ryddigere marked og være en understøttelse for de seriøse aktørene, sier Frank Ivar Andersen til NRK Rogaland.

Han får støtte av Tor Backe i Norske Rørleggerbedrifters Landsforening.

– Hvis du vil ha full uttelling ved salg av boligen din, er det et pluss hvis du kan vise at arbeidet er gjort av fagfolk. Hvis du har gjort det svart, eller gjort det selv, vil du mangle dokumentasjon, sier Backe.

 

Må dokumentere

Det er ikke nok med en kvittering eller egenerklæring fra huseiere på utførte arbeider i boligen. Huseieren må kunne framlegge detaljert dokumentasjon på hva som er gjort og at det er gjort av faglærte håndverkere med riktig kompetanse på det aktuelle arbeidet.

Den nye boligsalgsrapporten vil rangere boligene i en egen tilstandsgrad fra 0 til 4, der 0 er best. Mangler det dokumentasjon på utførte arbeider blir tilstandsgraden automatisk satt til 2, nest laveste.

 

Strengere krav

Våtrom som bad og det elektriske anlegget skal gås mye nøyere gjennom av takstmannen for å få dokumentert tilstanden i den nye boligsalgsrapporten, som alle som skal selge en bolig må ha, med mindre ikke boligeieren selger selv eller lar en advokat gjøre det. Rapporten er kun et krav for meglerforetak som er medlemmer i Eiendomsmeglerforetakenes Forening.

– Vi er glade for at boligsalgsrapporten nå blir et krav, sier fagdirektør for bolig i Forbrukerrådet, Thomas Bartholdsen til NRK. Rådet har kjempet for dette i 40 år. Men Bartholdsen hadde helst sett at kravet om rapporten kom inn i loven og gjaldt alle.

Nå skal takstmennene på kurs for å lære mer om elektro og fuktmekanikk, samt hvordan den nye standarden NS3600 skal tolkes før innføringen av den mer omfattende boligsalgsrapporten 1. januar 2015.

En kommentar til “Mindre svart med dokumentasjonskrav

  1. Det nye krav til dokumentasjon er totalt feiltolket. FDV (DDV) dokumentasjonen er ikke forankret i alle kontraktstandarder og kan da ikke pålegge utførende å forplikte seg til å måtte utlevere dette til all type arbeid på mindre småhus og leiligheter. Dessuten så utales det i TEK10 at «For små og enkle tiltak hvor det er begrenset behov for formalisert vedlikehold og ettersyn bortfaller kravet om FDV-dokumentasjon.
    Viser til: http://byggejuss.no/ma-fdv-dokumentasjon-folge-med-alt-som-bygges/
    Argumentasjon for at dette vil føre til mindre svart arbeid er usmakelig. Dette er det andre som skal hindre og holde tilsyn med.
    Jeg trur at dette vil føre til store ringvirkninger i negativ retning. Hva tror dere konsekvensene blir dersom man ikke lenger kan utføre noe som helst på boligen? Oppfatningen av kravet kan tolkes til at du ikke har lov til å gjøre noe på din bolig uten dokumentasjon. Hva er dokumentasjonens hensikt? Min oppfatning er at dette er en bruksanvisning og ikke noe annet for vanlig bolig og leiligheter.
    Kravet strider i mot forskriften TEK10. Dette er å se på som overflødig dokumentasjon.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *