SINTEF Byggforsk har kartlagt feil og mangler i ca. hundre hus bygd på 1980-tallet, og samtidig sett på hvilke utbedringstiltak eierne har prioritert.
Verst på badet
De fleste skadene i undersøkelsen var i bad og vaskerom, og skadene var mest omfattende på de badene som var renovert. Over halvparten av boligeierne i undersøkelsen hadde pusset opp minst ett bad, men det var ikke alltid gjort etter boka.
– I flere tilfeller ble nye fliser lagt rett oppå gammelt gulv, uten at det ble lagt membran eller skiftet sluk. Slike gjør-det-selv-løsninger forbedrer ikke husets tekniske tilstand, og lønner seg ikke på sikt, sier forskningsleder Birgit Risholt ved SINTEF Byggforsk.
Overser kjelleren
Det mest oppsiktsvekkende funnet i undersøkelsen, var folks manglende vilje til å utbedre kjellere og grunnmur. Færre enn én av ti hadde utbedret påviste skader i kjelleren.
– Manglende fuktsikring og drenering er årsak til fukt i vegger og gulv mot grunnen. Er kjelleren innredet, kan det ta lang tid å oppdage skadene, og utbedringen kan bli svært kostbar, advarer Risholt.
Vedlikeholder fasaden
Undersøkelsen viser ingen sammenheng mellom hvor mye som er investert i oppgradering og hvor mange feil og skader som er registrert på huset. Selv i hus som har påviste skader på konstruksjonen, velger altså mange å bruke pengene på nye overflater. Det er like sannsynlig at et hus som fremstår som moderne og oppusset, har feil og mangler, som dersom huset ikke har blitt pusset opp i det hele tatt siden byggeåret.
Det er like sannsynlig at et tilsynelatende moderne og oppusset hus har feil og mangler, som et hus som ikke har blitt pusset opp i det hele tatt siden byggeåret.
Studien inngår i Birgit Risholts ph.d.-avhandling «Zero energy renovation of single family houses».