Øster Hus Gruppen er en av utbyggerne som skryter av ordningen. Firmaet får kjøpe ferdigregulerte tomter med kommunal infrastruktur på plass, og slipper dermed mye av risikoen ved å kjøpe råtomter.
Demper prispresset
Som nærmeste nabo til oljehovedstaden Stavanger merker Sandnes prispresset på boligmarkedet for fullt. Det prøver kommunene å gjøre noe med. Tiltakene er det tverrpolitisk enighet om i kommunen som var Høyrestyrt inntil siste valg, da Arbeiderpartiet overtok styringen.
Det kommunale Sandnes tomteselskap kjøper inn arealer, anlegger vei, vann og kloakk og selger deretter ferdigregulerte tomter til private utbyggere. Firmaene konkurrerer om å få bygge på tomtene, og et av argumentene er lavest pris på de ferdige boligene. Alle som ikke allerede eier en enebolig eller eneboligtomt, kan få kjøpe boligene. Alle boliger som er lagt ut for salg, har gått raskt unna, også de som ligger usentralt.
Sandnes kommune har som mål å øke sin markedskontroll fra 25 til 40 prosent. Fra 2016 er målet å bygge 600 boliger i året.
Likevel lønnsomt
– Inntjeningen har vært fullt forsvarlig, bekrefter eier Njål Østerhus i Øster Hus Gruppen, overfor Bergens Tidende. Det er et av byggefirmaene som kjøper de ferdigregulerte tomtene fra kommunen, og bygger hus på dem.
– Gjennomsnittstiden fra vi kjøper et område til det er utbygd er åtte år. Det utgjør en utrolig risiko. Når kommunen tar kapitalkostnader kan vi kalkulere inn mindre fortjeneste i prosjektene. Det gjør boligene billigere, sier Østerhus.