– Jeg ville heller ta vare på det gamle huset enn å rive det og bygge nytt, sier byggmester Jørgen Binde.
Vi møter ham utenfor det staselige huset. Råbygget står nesten som det gjorde før oppussingen. Huset ble bygd for snart 90 år siden og datidas massivtrevegger er bevart. Det vil si at det i alle ytterveggene er sju centimeter tjukke liggende plank.
– Å bygge i massivtre, er ikke noe nytt selv om det her er ett lag plank, ikke flere lag som er limt sammen som i moderne massivtre, understreker han.
Det fire etasjes huset på totalt 230 kvadratmeter er blitt hans private bolig. Den er utenom det vanlige, med spesialhøvlet kledning utvendig. Taket er belagt med skifer fra den gamle militærleiren på Steinkjer.
Jørgen Binde er hovedeier i firmaet Byggmester Binde i Steinkjer, i tillegg til at han driver med forskjellige eiendomsprosjekter.
Huset ventet på kjøpere
– Huset var til salgs lenge, og var i dårlig forfatning. Men jeg så at det var mulig å pusse det opp. Huset hadde solid konstruksjon, solide gulv og god takhøyde i de tre øverste etasjene. Jeg så også at det kunne bli mulig å leie ut nederste etasje.
– Det står på en svært fin tomt med fantastisk utsikt. Her var det også ei tomt jeg kunne bygge mer på, sier eiendomsutvikler Binde.
Han kjøpte huset før koronakrisa slo inn over landet i fjor. I sommer stod det ferdig pusset opp. Tømrere i hans eget firma har utført det meste arbeidet, men han har også gjort mye selv.
– Det har vært både artig og slitsomt, fastslår han.
– Det er artig å ta vare på gamle bygninger. Det synes jeg er byggmesterens jobb. Vi vil gjerne ha kunder som gjør det samme, sier byggmester Binde.
– Men enkelte ganger river vel også dere hus for kunder, for å bygge nytt?
– Ja. Rehabilitering kan bli for dyrt for kundene. Løsningen blir å rive det gamle og bygge nytt. Det er ofte billigere. Huset mitt er ikke verneverdig. Derfor kunne jeg ha revet det. Men jeg synes det var mye bedre å restaurere det gamle enn å rive og bygge nytt.
– Huset ble akkurat som jeg tenkte at det skulle bli. Jeg er kjempefornøyd.
39 konteinere gammelt treverk
Selv om han har tatt vare på råbygget og bygd det opp igjen, ble mye revet.
– Vi rev treverk og kjørte det bort i 39 konteinere, sier han.
De begynte med nederste etasje som var bare 1,9 meter fra gulv til tak. Gulvet ble fjernet og det ble gravd ut og bygd opp igjen til normal etasjehøyde. På ytterveggene er det lagt på 20 centimeter bindingsverk og isolasjon. Huset har fått tre lags vinduer.
– Bygget er isolert etter dagens krav i vegger, gulv og tak. Det er installert to balanserte ventilasjonsanlegg, sier han. Enova ga 150 000 kroner i støtte til oppgradering og 15 000 kroner til balansert ventilasjonsanlegg.
– Det er veldig positivt at Enova gir støtte til slike prosjekter, sier han.
Smarte løsninger
– Ytterkledningen var god, selv om den hadde stått i snart 90 år. Men den måtte skiftes. Jeg ønsket en lignende kledning. Det ble senvokst gran fra Aavatsmark Sag AS på Høylandet, sier han.
Kledningen er i samme stil som den opprinnelige.
Bygget hadde skifertak. Det måtte skiftes, og ble byttet med Alta-skifer fra et hus i den nedlagte militærleiren i Steinkjer.
Skifersteinene ble spylt og rengjort, før de ble lagt på taket. Inne i huset er noe av det gamle synlig, for eksempel én massivtrevegg og en etasje med furugulv. Ellers er det meste bygd i moderne stil.
Før var det inngang i nederste etasje. Den inngangen har Binde beholdt til dem som skal leie første etasje. I tillegg har han laget inngang inn til tredje etasje på oversida av huset. Der er det kjørt på mye fyllmasse, slik at det er blitt en ny gårdsplass. Fra gårdsplassen og inn til huset er det lagt en lem som også fungerer som veranda.
Bærekraftig og miljøvennlig
Jørgen Binde ble inspirert til å satse på det gamle huset etter å ha hørt mye om bærekraftig og miljøvennlig bygging i det siste, fra blant andre Mesterhuskjeden og Statsbygg.
– Det snakkes mye om bærekraft for tida. Vi blir tvunget til å tenke på det. Men det holder ikke bare å tenke bærekraft, vi må vise handling i praksis, sier Jørgen Binde som er svært fornøyd med sitt nye hjem i et gammelt, nyoppusset hus i utkanten av Steinkjer.
FAKTA: Byggmester Binde AS, Steinkjer
Etablert: I 2009 av Jørgen Binde, som er anleggsleder og hovedeier. Kristian Breivik er daglig leder. 23 ansatte: To byggmestere, en murmester, en ingeniør, tre lærlinger og 13 tømrere.
Bygger nytt og rehabiliterer av boliger og næringsbygg. Driftsinntekter på nesten 35 millioner kroner i 2020. (proff.no)
Medlem i Mesterhus.