Det er konklusjonen i en rapport om konkurransen i boligmarkedet i fem storbyer som Konkurransetilsynet nå har lagt fram.
– Det er flere hindringer for en effektiv konkurranse i markedet for boligutviklere, sier prosjektleder Sven Heidar Larsen i en pressemelding fra Konkurransetilsynet.
– Knapphet på boligtomter og lange og uforutsigbare planprosesser hos kommunene gir færre og dyrere boliger for forbrukerne, påpeker Larsen.
Få aktører rundt storbyene
Markedet er konsentrert i de ulike byregionene som er undersøkt, viser undersøkelsen.
– Noen få store boligutviklere kontrollerer store tomteareal med potensiale for mange nye boliger.
Samtidig er plan- og reguleringsprosessen i kommunene tidkrevende og til dels uforutsigbare, og dette skaper konkurranseutfordringer. Små og mellomstore aktører har problemer med å bære den høye risikoen og kostnadene gjennom en lang og uforutsigbar reguleringsprosess.
Små er viktige for konkurransen
– Mindre aktører er viktig for konkurransen i markedet, men de møter mange hindere i løypa de må gjennom hos offentlige myndigheter, sier konkurransedirektør Christine B. Meyer, som også peker på konsekvensen for boligprisen.
– Denne hinderløypa og krav fra myndighetene er et problem for boligkjøperne fordi det gir dyrere boliger.