Nye tall fra Statistisk sentralbyrå (SSB), Boligprodusentenes Forening og Eiendom Norge viser at boligmarkedet fortsatt sliter med å komme seg etter flere år med lav byggeaktivitet. September ga riktignok en kraftig økning i antall byggetillatelser, men utviklingen er langt fra like positiv i resten av byggenæringen.
Nesten 50 prosent flere byggetillatelser
I september ble det gitt igangsettingstillatelse til 2 421 boliger, mot 1 617 i samme måned i fjor. Det tilsvarer en økning på 49,7 prosent. Av boligene var 1 438 i større boligbygg. Det betyr at nesten seks av ti boliger som fikk tillatelse i september, var i denne kategorien.
Økningen kommer etter flere år med svært lav boligbygging. I 2025 ble det gitt igangsettingstillatelse til 20 184 boliger, mot nærmere 30 000 i 2022. Tallene viser at flere boligprosjekter får klarsignal, men en igangsettingstillatelse betyr ikke nødvendigvis at byggearbeidene starter med det samme.
Fortsatt lav aktivitet i byggebransjen
SSBs produksjonsindeks viser at aktiviteten i bygge- og anleggsnæringen var 1,5 prosent lavere i august enn i samme måned i fjor. For oppføring av bygninger var nedgangen 0,5 prosent, mens spesialisert bygge- og anleggsvirksomhet hadde en nedgang på 0,9 prosent.
Fra juli til august økte den samlede aktiviteten med 0,3 prosent, justert for sesongvariasjoner. For oppføring av bygninger var det derimot en liten nedgang på 0,2 prosent. Produksjonsindeksen måler utviklingen i utførte timeverk. Den gir dermed et bilde av arbeidet som faktisk foregår i bedriftene, mens statistikken over byggetillatelser viser hvilke prosjekter som har fått tillatelse til å starte.
Nyboligsalget fortsetter å falle
Boligprodusentenes Forening meldte i september om den svakeste augustmåneden for nyboligsalg siden de månedlige målingene startet i 2010.
Hittil i år er det solgt 8 534 nye boliger, 18 prosent færre enn i samme periode i 2025. Salget av eneboliger har falt med 12 prosent, småhus med 15 prosent og leiligheter med 21 prosent.
Igangsettingen har utviklet seg noe bedre. Ved utgangen av august var det igangsatt 8 289 boliger, én prosent flere enn året før. Forskjellene mellom boligtypene er store. Igangsettingen av eneboliger har falt med to prosent og småhus med 13 prosent, mens leiligheter har økt med åtte prosent.
I løpet av de siste tolv månedene er det igangsatt 15 610 nye boliger. Det er sju prosent flere enn i foregående tolvmånedersperiode, men fortsatt 45 prosent under det beregnede boligbehovet.
– Det som selges i dag, er det som skal bygges de neste årene, sier konstituert administrerende direktør Maria Hoff i Boligprodusentenes Forening.
For tømrerbedrifter som bygger eneboliger og småhus, er utviklingen særlig krevende. Begge boligtypene har hatt nedgang i igangsettingen hittil i år.
Boligprisene faller i store deler av landet
Eiendom Norges tall for tredje kvartal viser samtidig prisnedgang i de fleste deler av landet. På Østlandet var utviklingen særlig svak. I Oslo falt boligprisene i samtlige bydeler gjennom kvartalet.
Det er likevel store lokale forskjeller. Hammerfest hadde den sterkeste prisveksten i tredje kvartal med 4,5 prosent. Også Midt-Telemark og Nome, Tromsø, Levanger og Verdal hadde prisoppgang.
Ser man på de siste fire kvartalene samlet, har Narvik hatt sterkest vekst med 14 prosent. Deretter følger Bergen Nord/Øst med 12,1 prosent og Tromsø med 11,4 prosent.
– I områder hvor det enten er planer for industri eller store investeringer i eksisterende industrier er det sterk vekst i boligprisene, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.
Han viser blant annet til industriutviklingen i Narvik, Hammerfest og Midt-Telemark.