– Tydeligere krav om hva en byggesøknad skal inneholde skal bidra til færre mangelfulle byggesøknader og likere saksbehandling i kommunene, skriver direktoratet.
Vil redusere manglene i byggesøknader
I en pågående høring om endringer i byggesaksforskriften, foreslår Direktoratet for byggkvalitet (DiBK) å sette krav til hvilke opplysninger som alltid skal være med i en byggesøknad.
Bakgrunnen for forslaget er den høye andelen mangelfulle søknader som sendes kommunene årlig. Søknader som mangler opplysninger, er hovedgrunnen til at kommunen bruker lang tid på å behandle byggesøknader.
Å gjøre kravene til søknad og dokumentasjon tydeligere skal gi likere praksis i kommunene og mindre behov for å bruke skjønn.
Direktoratet foreslår blant annet å:
- gjøre det enklere å se hvilke opplysninger som skal med i rammesøknad, igangsettingstillatelse og søknader i ett trinn
- fjerne krav til å sende inn opplysninger om universell utforming, arkitektonisk utforming, fjernvarmetilknytning og om det er avholdt forhåndskonferanse
- gjøre det enklere for kommunen å vite hva som skal sjekkes i behandlingen av byggesaken og hva som hører til kommunens tilsyn
I tillegg foreslår direktoratet at kravene til søknadsdokumentasjon blir delt opp i
- opplysninger som alltid skal med i en søknad, uavhengig av hvilket tiltak søknaden gjelder, og
- opplysninger som bare skal med hvis det er nødvendig for at kommunen skal kunne behandle søknaden.
Høring fra Kommunal- og distriktsdepartementets samtidig
Samtidig med høringen i byggesaksforskriften, foreslår Kommunal- og distriktsdepartementet i en egen høring å tydeliggjøre og effektivisere reglene om tidsfrister for saksbehandling i plan- og bygningsloven.
De to høringene må ses i sammenheng.
Kommunal- og distriktsdepartementet foreslår blant annet:
- at tidsfristene for kommunens saksbehandling skal løpe fra den dagen kommunen mottar søknaden.
- at kommunene fortsatt kan si at søknaden ikke er god nok, og at den som søker da må supplere med nødvendige opplysninger. Fristen vil ikke starte på nytt i slike tilfeller, men kommunen kan forlenge saksbehandlingsfristen hvis søknadene har mangler. Departementet foreslår også at kommunen kan avvise søknaden dersom en mangel ikke rettes innen en gitt frist.
Forslaget gir en enklere regel og et klart tidspunkt for når fristen starter. Det vil gi mer forutsigbarhet til å planlegge et byggeprosjekt og minske risikoen for kostbare forsinkelser.