Dermed er det neppe positive overraskelser i vente på pressekonferansen som holdes tirsdag 15. august i Arendalsuka. I mer enn et år har pilene pekt nedover for salg og igangsetting av nye boliger. Så seint som i mai var igangsettingen av nye boliger 67 prosent lavere enn mai i fjor, og salget var 38 prosent lavere.
Ser ingen kvikk fiks
– Det er den høye og stigende renta som er den største hindringen i boligmarkedet nå, fastslår Benth A. Eik, styreleder i Boligprodusentenes Forening og administrerende direktør i OBOS Block Watne.
Han er selvskreven deltaker i debatten, men slår fast at han ikke har noen kvikk fiks for økt aktivitet i nybyggingen.
– Vi må håpe at rentebanen når toppen snart og at den stabiliserer seg. Med dagens renter, er det vondt å eie, dyrere å kjøpe og mye å betale for lån, konstaterer han.
– Hvordan slår dette ut for OBOS Block Watne?
– Vi opplever et tungt marked, vi som bransjen for øvrig. Heldigvis er det noen lyspunkt. Vi går i gang med et par prosjekter på Romerike nå etter godt salg av både eneboligtomter, eneboliger og rekkehus. Felles for prosjektene er at de har attraktiv beliggenhet.
Så plenen selv
– Du har tidligere fortalt at OBOS Block Watne går gjennom boligtypene sine for å se etter kostnadsreduksjoner?
– Ja, vi må nok alle se på boligstørrelser og ulike løsninger i boligene. For mange kan det være best å satse på våtromsplater der det før var selvsagt med fliser. Noen må nok opparbeide hagen sin selv, nøye seg med grus på gårdsplassen i stedet for å få plenen rullet ut og oppkjørselen asfaltert, konstaterer Eik.
Les også: Byggekostnadene krever mindre enheter
Husbanken sentral i Boligprodusentenes forslag
På Boligkonferansen i mai presenterte administrerende direktør Lars Jacob Hiim fem tiltak Boligprodusentenes Forening mener er nødvendige for å få fart på økonomien. Husbanken er det første og sentrale han peker på. – Husbanken blir viktigere igjen, som vi har sett i nedgangstider tidligere. Den har en god låneordning for boligkvalitet som så mange benytter seg av i år at rammene blir brukt opp før sommeren. Dette er en ordning flere bør benytte, så Husbankens rammer må økes.
De fire andre tiltakene handler om midler til flyktning- og eldreboliger, forenklede krav og regelverk, raskere og mer forutsigbar plan- og byggesaksbehandling og det grønne skiftet.
Fire med aktuelle tiltak
Boligdebatten arrangeres tirsdag formiddag i Arendal. Foruten Benth A. Eik er disse med i debattpanelet: Bjørn Birkeland, adm. direktør i Prognosesentret AS, Henning Lauridsen, adm. direktør i Eiendom Norge, og Hilde Vatne, adm. direktør i JM Norge.