Oslo kommune sendte den reviderte småhusplanen på høring 22. juni etter at staten sa nei til planen bystyret vedtok i 2023. Da høringsfristen gikk ut søndag, lå også svaret fra Norges vassdrags- og energidirektorat på bordet: NVE fremmer ikke ny innsigelse.
Les også: Oslo sender revidert småhusplan på høring etter statlig nei
– Etter en samlet vurdering har vi valgt ikke å fremme innsigelse. Oslo kommune har gjort et betydelig arbeid for å avklare sikkerhet mot kvikkleireskred og andre naturfarer i store deler av planområdet, sier vassdrags- og energidirektør Kjetil Lund i dag.
Staten stoppet forrige plan
Det er en viktig avklaring for de rundt 28.000 eiendommene som omfattes av småhusplanen.
NVE stoppet den forrige planen fordi faren for flom og skred ikke var godt nok avklart. Oslo kommune mente mer kunne undersøkes når den enkelte byggesaken kom inn, men fikk ikke medhold.
Kommunal- og distriktsdepartementet slo i oktober i fjor fast at naturfaren må avklares i reguleringsplanen. Dermed måtte Oslo tilbake til tegnebordet.
I den nye planen har kommunen kartlagt områdene på nytt og lagt inn hensynssoner og krav om undersøkelser der det kan være fare for flom og skred.
Fortsatt byggeforbud noen steder
NVE er likevel ikke fornøyd overalt. I rundt 10–15 prosent av småhusområdene mener direktoratet at naturfaren fortsatt ikke er godt nok avklart.
– Her må kommunen innføre byggeforbud inntil naturfare er avklart, sier Lund.
NVE anbefaler samtidig at kommunen fortsetter kartleggingen, slik at også flere av disse eiendommene etter hvert kan frigjøres.
Høringen av den reviderte planen ble avsluttet 31. august. Plan- og bygningsetaten skal nå gjennomgå innspillene og gjøre eventuelle endringer før planen går videre til politisk behandling og endelig vedtak i bystyret.
Så lenge det ikke oppstår en ny uløst statlig innsigelse, trenger ikke planen en ny runde hos Kommunal- og distriktsdepartementet. Det midlertidige byggeforbudet er forlenget til 31. desember, men Oslo kommune har varslet at det oppheves tidligere dersom den nye småhusplanen blir ferdig før den tid.