Arkitekten er mistenkt for brudd på plan- og bygningsloven i forbindelse med oppføring av hytter og fritidsboliger, skriver Øst politidistrikt.
Les også: Varetektsfengslet for ulovlig hyttebygging (+)
Straffesak på ti hytter
Etterforskningen startet 28. oktober 2025 og politiet har undersøkt flere forhold der en arkitekt i Fredrikstad stod som ansvarlig for oppføring av hytter og fritidsboliger. Arkitekten ble i forlengelsen av dette varetektsfengslet i to uker.
Politiet har i etterkant gjennomgått en rekke saker i Fredrikstad og Hvaler kommune der arkitekten har stått som ansvarlig søker, og har opprettet straffesaker knyttet til 10 adresser i Fredrikstad, Hvaler og Moss.
– Vi belyser avvik mellom det som det er søkt tillatelse til å bygge og det som endelig er oppført, sier påtaleansvarlig Morten Lundén.
I de fleste sakene er det bygget for store kjellere, eller kjellere som det ikke er søkt om, det er også flere tilfeller der plattinger er bygget langt større enn det som er tillatt. I tillegg er det bygget for store bygg.
Politiet har som ledd i etterforskningen gjennomført ransakinger på adressene for å dokumentere forholdene. Undersøkelsene er gjennomført i samarbeid med kommunen, som har bistått med kompetanse på plan- og bygningsrett.
Politiet har også tatt beslag i en rekke elektroniske enheter for å sikre elektronisk kommunikasjon mellom de involverte. Det har også blitt beslaglagt saksmapper fra arkitektkontoret. Tiden fremover vil vi gjennomgå både kommunikasjon og saksdokumenter i tillegg til noen ytterligere undersøkelser på et par adresser.
Viktig sak for tilliten til systemet.
– Plan- og bygningsloven bygger på tillit mellom søker og myndigheter. Det er viktig å avklare om denne tilliten er brutt, sier Lundén. – Endringer i byggeprosjekter skal avklares med kommunen underveis.
Håndhevelse av plan- og bygningsloven er viktig for å sikre at det blir tatt hensyn til naturen i byggeprosesser, og for å sikre at enkeltpersoners ønsker blir balansert mot hensynet til felleskapets behov og rettigheter.
Dette er særlig viktig i kystnære områder og særlig i strandsonen. Det skal ikke gjennomføres privatiserende tiltak, som begrenser allmenhetens tilgang til utmark.
– Allemannsretten sikrer at naturen er tilgjengelig for alle, og hindrer at viktige områder blir privatisert. Det er avgjørende for både fellesskapet, naturvernet og tilliten til hvordan vi forvalter arealene våre, sier politiadvokat Morten Lundén.
Disse punktene har blitt vektlagt i vurdering av sakene:
• Eiendommene ligger gjennomgående i 100-metersbeltet langs sjøen, eller i Landbruks-, Natur- og Friluftsområde.
• Handlingene kan medføre en privatisering av naturen langs sjøen.
• Allemannsretten kan bli innskrenket gjennom byggeaktivitetene.
• Hensynet til likebehandling av søknader som innkommer offentlig myndighet.
• Økt areal som kan anvendes kan gi en økonomisk vinning.
• Plan- og bygningsloven er basert på et system basert på tillit mellom søker og offentlig myndighet, med selvrapportering. Det er viktig å forhindre at slike systemer blir utnyttet.
• Alle, uavhengig av midler og muligheter må innrette seg etter de offentlige vedtak som fattes.
• Handlingene kan legge til rette for økt bruk av og økt antall personer på fritidsboligene og derigjennom økt press/belastning på en Oslofjord, som allerede har betydelige miljømessig utfordringer.
Ved behandlingen hos politiet har man lagt til grunn en fem års foreldelsesfrist. Kommunen har imidlertid ingen foreldelsesfrist for forvaltningsmessig oppfølging