Målet er en trebasert og sirkulær boligblokk som kan bygges rimeligere per kvadratmeter enn dagens løsninger – og fungere som en framtidig materialbank gjennom ombruk og demonterbare byggeløsninger, skriver bransjenettverket.
Må bli rimeligere å bygge med tre
Bakgrunnen er tydelig: I 1996 kostet en 50 m² leilighet i Oslo omtrent to ganger en gjennomsnittlig årsinntekt. I dag må man opp i nær ti ganger årsinntekten for samme bolig. Samtidig preges byggenæringen fortsatt av en lineær «ta–lag–kast»-modell som gir høyt ressursforbruk og store utslipp.
– Skal vi bygge kvalitetsboliger som folk flest har råd til, må vi endre både materialene og måten vi bygger på, sier Tor Øystein Osa Michalsen, prosjekteier og daglig leder i Massivtre AS. – Hvis Norge skal nå målet om 130.000 nye boliger innen 2030, må byggemetodene effektiviseres slik at prosjekter faktisk blir realisert.
Prosjektet er forankret i et tverrfaglig team fra hele verdikjeden – produsenter, rådgivere, entreprenører, arkitekter og fagmiljøer i akademia. Hver for seg har bedriftene vært og er involvert i ulike typer utviklingsprosjekter innen boligblokksegmentet, det har kontinuerlig vært gjennomført analyser og vært utviklet nye løsninger. Aktørene kjenner styrker og svakheter med dagens praksis og hvilke muligheter som ligger i å utvikle en rimeligere og sirkulær bygningstypologi.
– At så mange bedrifter går sammen om et felles utviklingsprosjekt, er unikt i norsk sammenheng, sier prosjektleder Kristin Vedum i Bransjenettverk for Trekonstruksjoner.
– Det viser at næringen selv ønsker å ta ansvar for å få fart på boligbyggingen.
Boligutviklere melder seg på
Ifølge Vedum har flere boligutviklere allerede meldt interesse for å delta.
– Utviklere ser at dette kan bli et konsept som reduserer byggekostnader, kutter risiko og samtidig møter kommende krav til sirkularitet og ombruk. Det å være med fra start gir muligheten til å påvirke løsningen – og til å sikre at den er byggbar og kommersielt relevant, sier hun.
Arkitektkontoret OsloTre ved Jørgen Tycho leder utviklingen av konseptet. Kontoret står bak det prisbelønte kontorbygget HasleTre og har lang erfaring med sirkulære og demonterbare konstruksjoner.
I prosjektet deltar også Norconsult, Ny Struktur, Procon Rådgivende Ingeniører, Moelven Limtre, Dekagon, WoodFab, Sørlaminering, Massivtre, Backe Entreprenør med flere. Prosjektet presenteres for første gang på konferansen Trebyggeri 2025, som arrangeres i Grimstad 26. november.