Artikkelen ble publisert for over 1 år siden. Tekniske egenskaper, priser og andre fakta kan ha endret seg siden publisering.
HasleTre er så enkelt at det kan demonteres
OSLO: Det moderne massivtrebygget på Hasle samles med rene trebaserte knutepunkter i bjelker, vegger og dekker.
– Fra første strek ville vi få til noe som er rasjonelt, et bygg som virkelig er tegnet for tre, sier arkitekt Jørgen Tycho i Oslotre AS.
Bestillingen fra byggherrene Höegh Eiendom og AF Eiendom var et innovativt trebygg som kan ombrukes.
– Her er det ingen perforerte bjelker, og trematrialene holdes så rene som mulig i konstruksjonen. Da beholder treet mer av sin annenhåndsverdi, forklarer Tycho.
Nå vil mange gjenbruke materialer fra eldre bygg. Ulempen er kostnadene.
– Vi ser hvor mye tid det tar å rense eldre teglstein eller bjelker. Skal det bli lønnsomt å gjenbruke det vi bygger nå, er færre skruer, fuger og lim en del av løsningen.
Næringslokalet står på en vanlig plassstøpt grunnmur og kjeller i betong. Elementene av massivtre i første etasje er forankret til betongen med beslag og skruer. Bærende elementer i trapp- og heissjakt er også delvis samlet med skruer. Noen spesielle skruer.
– Etter å ha tegnet og prosjektert mange trebygg, ser vi at vanlige skruer knekker litt for ofte om de må ut igjen på grunn av feil. Her brukes få og gode skruer med store hoder, sier Tycho som tror kontorbygget kunne klart seg helt uten stål.
– Alt er mulig, men det blir fort urasjonelt. HasleTre er et rimelig og konkurransedyktig næringsbygg som kan resirkuleres om hundre år. Det er prinsippet som vi håper at flere vil bygge etter, sier arkitekten.
Nye massivtre elementer fra Splitkon heises på plass med ekstrem forsiktighet. Det er tømrere fra AF Gruppens underselskap Seltor som har montasjen av HasleTre -som har samme høyde og volum som nabobygget WANG Ung Oslo.
Halverte montasjetiden
Det er tømrere fra selskapet Seltor som monterer HasleTre.
– De beregnet at to montasjelag trengte åtte uker. Nå er vi halvveis og ser at bygget er så enkelt å montere at det rekker med ett lag på fire mann i fire uker. Seltor setter opp en etasje i uka, sier Tycho fornøyd.
Alle tekniske føringer er lagt i midten av bygget rundt heis- og trappesjakten.
– Innvendig blir det nedsenket himling – en flåte – der all teknikken går. Det er enkelt og gir et rent uttrykk inne. Og så får alle fagene som kommer etterpå en mye enklere jobb, sier Tycho.
Et viktig poeng er at byggelementene fra 15 x 3 meter og nedover brukes helt.
– Alle avstander er dimensjonert og tegnet i forhold til de elementene som Splitkon produserer. Her brukes hele plata hver gang uten avkapp, sier Tycho.
- Her bruker vi toveis spenn på dekket, så vi krager på en måte den utkragingen over og da holder dekket seg selv, sier Jørgen Tycho i Oslotre.
Dybler i bøk
Urgamle treforbindelser brukes i søyler og bjelker i Hasle Tre´s fire etasjer.
– Samtlige knutepunkter i bygget er festet med dybler av bøk. Pluggene er tørket ned til 6 prosents trefuktighet, så bankes de inn i limtreet som holder en fuktprosent på ca 12. Bøkedyblen vil suge til seg fuktighet og ekspandere med 17 prosent slik at konstruksjonen låses, forklarer Tycho.
Han liker å bruke slike treforbindelser.
– Slik har vi bygget med tre i tusenvis av år. Vi har bare glemt dem de siste hundre årene. Dessuten koster dyblene lite, sier Tycho som mener at de er grønnere alternativ til stålet i knutepunktene mellom søyler og bjelker.
Når Hasle Tre en gang skal gjenbrukes, drilles dyblene enkelt ut.
X-fix er to treklosser som består av krysslimte lag. Disse bankes inn i ferdig freste spor på elementet som så låses.
Første X-fix i Norden
I andre etasje brukes en annen gammel metode – svalehaleprinsippet – for å skjøte og feste elementene i hverandre. I hvert skjøtepunkt er det frest ut en åpning, med form som en sommerfugl.
For å låse elementene i hverandre, bankes det inn to laminerte kryssformede trekiler med samme skråvinkler som åpningen. Ved eventuell demontering av elementene kan trekilene trekkes ut med en drill.
– Dette innfestingssystemet er fremtiden for trebygg. Det er første gang X-fix brukes i Norge – kanskje i Norden, sier Jørgen Tycho.
Med noen raske slag presses trekilene inn og låser elementene i hverandre. Siden lamellene i kilene er krysslimte, har de også god evne til å oppta strekk- og skjærkrefter.
– Montasjelaget måtte bli kjent med metoden. Ved bruk av mekaniske festemidler som f.eks. skruer, er det disse som trekker veggen sammen. Her skrur vi først på planker på baksiden for å holde elementene på plass, så tas de av igjen etter at trekilene er banket inn, forklarer Tycho.
X-fix er en kommersiell løsning utviklet av Schilcher Trading & Engineering GmbH og som leveres av Hasslacher i Østerrike
– Nå går samling av dekker og vegger lynraskt. Presist blir det og, sier Tycho.
Et nytt dekkeelement heises forsiktig inn på limtrebjelkene.
Varmt og luftig
Det er Redd Barna som flytter inn i Hasle Tre. De får det lunt på vinteren og svalt om sommeren.
– Hasle Tre blir et meget energigjerrig kontorbygg med godt inneklima. Massivtreet lagrer mye varme og når brukerne vil lufte, kan de åpne vinduene. Det er uvanlig i et bygg som sertifiseres som BREEAM Excellent, men vi mener den kontrollen gir økt komfort, sier Tycho.
Hasle Tre bruker naturlige materialer i hele bygget.
– Klimaveggene isoleres med trefiber og oppå dekkene skal vi teste ut Norges første trebaserte datagulv. Det er lette, flytende trelementer som også kan gjenbrukes, sier Tycho som mener at kontorbygget i Oslo blir en sunn arbeidsplass.
– Hasle Tre viser utbyggere at høy trebruk er både rasjonelt og bærekraftig. Men det viktigste er at alle som går på jobb her, får et sunnere inneklima og arbeidsmiljø. Her blir det godt å være i hundre år før materialene brukes om igjen, sier arkitekt Jørgen Tycho i Oslotre.
