Sammen med kollegaer fra Takstgruppen monterte Hveem nylig to 9030 sensorer fra det norske selskapet Tek-Zence på loftet og i krypkjelleren sin på Skreia.
Vil følge med på fukten over tid
Trehuset til Hveem er gammelt men feiler ikke noe – foreløpig. Hveem monterte sensorene fordi han er nysgjerrig på teknologien og husets tilstand.
– Når vi gjør en fuktmåling på en skade, får vi bare et øyeblikksbilde, sier Hveem. – Med sensorer kan vi se utviklingen over tid. Det gir et mye bedre grunnlag for å vurdere om noe virkelig er et problem, forklarer han.
Nå sitter de to sensorene med batteri riktig plassert på punkter som Hveem vet kan bli problematiske over tid. Data om fuktnivå, temperatur og så videre sendes trådløst til en server hos Tek-Zence.
– Jeg logger meg på og sjekker innimellom. Sensorene varsler meg også på mobilen om det er større utslag, sier Hveem.
Sensorene har opptil 5 års levetid og tåler store temperaturforskjeller – men de må monteres riktig av en fagmann, fastslår Hveem:
– Jo mer du kan om bygningsfysikk, jo mer nytte har du av sensorene. Jeg ser store muligheter for takstmenn og byggmestere med denne teknologien.
I jobben som bygningssakskyndig og takstingeniør blir det veldig mye kjøring til fuktmålinger og oppfølging av disse.
– Vi har nylig begynt med digitale takseringer av bygg og sensorene vil være en viktig del av dette. Med sensorer utplassert, kan vi spare kundene og oss for mange timer kjøring og rutinemøter. Og resultatene av en måneds fuktmåling er langt nyttigere enn én enkelt måling, forklarer Hveem.
Sensorene kan også plasseres i veggen på våtrom ved rehabilitering eller nybygg.
– Da unngår vi hulltakingen i våtromsveggen som kreves til teknisk tilstandsrapport. Samtidig kan byggmesteren eller huskunden varsles om det oppstår lekkasjer eller fuktskader. Da kan problemet fikses mye tidligere og man unngår at skaden forplanter seg. Dette tror jeg mange huseiere og byggherrer vil ønske i sine bygg og boliger, sier Simen Hveem i Takstgruppen.
Sikre målinger og mindre tidsbruk
– Med fem års levetid på batteriet – som lett kan byttes – er det lang brukstid på sensorene som Simen har installert, sier salgssjef Thomas Andreassen i TEK-Zence til Byggmesteren.
Firmaet er et av flere norske selskaper som tilbyr byggsensorer. Ifølge et telleverk på nettsiden administrerer de nå 8 450 sensorer i 3168 bygg som er alt fra Munchmuseet til hytter på Kvitfjell. Sensorene har så langt sendt inn over 15 millioner målinger til kundene.
– TEK-Zence har siden 2018 jobbet med fjernlogging og utviklet smarte sensorløsninger til bygg og konstruksjoner. Vi er selv fra takst- og saneringsbransjen og vet godt hvor lenge bygg kan stå med skader som blir kritiske før det gjøres tiltak. Det tar for lang tid før skader oppdages og dette koster eiere, forsikringsselskaper og samfunnet milliarder hvert år, fastslår Andreassen.
TEK-Zence er dialog med Direktoratet for byggkvalitet om det bør være et krav at nybygg leveres med sensorer i konstruksjonens risikosoner.
– De fleste husbyggere, om de er store entreprenører eller mindre byggmestere, ønsker å levere gode nybygg. Vi mener at sensorer vil bidra til å senke antallet reklamasjoner og skadesaker, så dette er en viktig sak for oss, sier salgssjefen i Tek Zence.
Sensorene deres brukes ikke bare i skadesaker.
– En rekke tømrere bruker vårt system i våte konstruksjoner. Og så får de et varsel når konstruksjonen har kommet ned til ønskede fuktverdier, forklarer Andreassen.
Selskapet leverer ulike sensorløsninger som også registrerer bevegelser i konstruksjoner.
– Jeg skal vitne i retten for en boligeier som er i konflikt med en entreprenør på grunn av grunnarbeider. Med data fra sensorer over tid blir det mindre tvil om årsakene til skadene på huset. Du kan jo se når på døgnet det er bevegelser/rystelser, forteller Andreassen og legger til at TEK-Zences nyvinning 9031-sensoren er den eneste mindre sensoren på markedet som måler temperatur, fukt og bevegelser samtidig.
Tek-Zence registrerer at flere byggmestere og takstmenn bruker sensorer i bygg.
– Men fortsatt så er det jo en del som ikke ser på fukt som så veldig viktig, da. Man skal gjerne lukke igjen disse veggene så fort som mulig eller få støpt ferdig. Men det er som regel da problemene begynner. Uten sensorer vet du ikke om byggeprosjektet virkelig er avsluttet på en skikkelig måte, sier Thomas Andreassen.