Mens boligbyggingen er i ferd med å ta seg opp for JM i Norden, henger utviklingen litt etter i det norske nyboligmarkedet. Fortsatt høye byggekostnader og et særnorsk høyt rentenivå bidro til at 2024 ble nok et krevende år. Men trolig er bunnen nå nådd, skriver konsernet i en pressemelding til Byggmesteren.
Boligprisveksten vil bidra til mer fart
– Vi har lenge etterlyst politisk drahjelp for å få fart på boligbyggingen igjen. Derfor er statsminister Jonas Gahr Støres løfte om 130.000 nye boliger innen 2030 et viktig signal. Vi merker oss også at han lover at regjeringen skal samarbeide tett med kommuner, utbyggere og andre relevante aktører for å realisere dette ambisiøse målet, sier norgessjef i JM, Hilde Vatne.
– Vi ser lysere på året som ligger foran oss, selv om vi vet at også dette året blir tøft. Vi skal fortsette å utvikle attraktive boliger, og en sterk finansiell posisjon, sier Vatne.
Hun peker også på de ferske boligtallene fra Eiendom Norge, som viser en kraftig boligprisvekst på hele 4,4 prosent for januar.
– Dette kom som bestilt. Boligprisveksten vil bidra til mer fart i nyboligmarkedet og dermed også igangsetting av flere nye boligprosjekter, sier Vatne.
Mer lønnsom i krevende marked
JMs norske virksomhet skiller seg ikke ut fra de overordnede trendene på konsernnivå og i de andre forretningsområdene til JM-konsernet, som er notert på børsen i Stockholm. Omsetning i JM Norge ble på 2000 millioner svenske kroner, ned 600 MSEK fra 2023, driftsresultatet ble 142 MSEK (149 MSEK), mens driftsresultat i prosent økte fra 5,7 til 7 prosent i et generelt krevende marked.
Venter på rentekutt
– Hele byggebransjen har et strukturelt problem med byggeskostnader som ligger for høyt i forhold til pris-/inntektsnivå i de fleste områder. Vi forventer en viss prisstigning i 2025. Samtidig kan vi håpe på at etterspørselen etter nye boliger får drahjelp fra de antatte rentekuttene som skal komme utover året, sier Vatne.
Hun er opptatt av at vi må få opp boligbyggetakten for å møte boligkrisen, særlig i de store byene.
– I Oslo og andre storbyer må det settes tydelige mål for antall boliger som bygges. Vi håper signalene fra regjeringen om økt satsing på nye boliger følges opp i konkret handling, sier Vatne.
JM Norge AS i tall i 2024 (2023)
Antall boliger solgt: 416 (488)
Antall igangsatte boliger: 375 (405)
Antall boliger i produksjon: 864 (1071)
Tomtebank – boliger under utvikling/regulering: 5900 (6400)