– Jeg er veldig fornøyd med arbeidet som de har utført på mine bad, sier en av kundene.
Firmaet rehabiliterer oppimot 45 bad og våtrom i året. Dette er baderom og våtrom i blokkleiligheter, i eneboliger og rekkehus.
– Vi river helt inn til bindingsverket i rommene og bygger baderommene opp igjen etter dagens standard, sier prosjektleder Knut Erik Buvarp.
Vil ha det moderne
Disse baderommene er som oftest 20-25 år gamle. De blir pusset opp, vanligvis ikke for at det er lekkasjer eller skader, men fordi kunden vil ha nytt og moderne bad.
– Det er veldig stor etterspørsel etter rehabilitering av bad for tiden. Folk prioriterer baderommene sine, selv om mange har fått dårligere råd etter renteøkninger, sier Buvarp.
Byggmester Knudsen er et tradisjonsrikt firma med 26 ansatte, derav tre murere. De arbeider utelukkende med rehabilitering, alt fra å skifte vinduer til ombygging av fasader på forskjellige typer bygg i Trondheim og omegn. Om lag en tredel av jobbene deres er totalrehabilitering av bad.
Typisk oppdrag
– Her har vi et typisk eksempel på baderom som vi arbeider med, sier tømrer Mats Hanser. Han arbeider inne i et baderom i en liten leilighet i en boligblokk på Byåsen i Trondheim, sammen med tømrer Marius Dyrendahl.
Alt ble revet inn til konstruksjonen – og mer enn det: En betong elementvegg ble revet for å utvide baderommet litt, slik at kunden får plass til en vaskemaskin, i tillegg til toalett og dusj.
Det nye baderommet blir til sammen 1,47 meter bredt og 3,67 meter langt. Sluket på gulvet er flyttet, slik at kunden får dusjsone innerst i rommet. Det blir fliser på veggene i dusjsonen og baderomsplater på veggene ellers i rommet, slik Byggmester Knudsen anbefaler til mange av sine kunder. Med baderomsplater blir det billigere enn fliser på alle vegger.
Baderommet i denne leiligheten blir som nytt i løpet av noen uker, mens kunden er på ferie. Vanligvis bruker Byggmester Knudsen fire til fem uker fra de begynner med et slikt prosjekt til det blir ferdig.
Bad til professor
Vi reiser til en bolig på Tiller i Trondheim hvor noen av de andre fagfolkene til Byggmester Knudsen er ferdig med total rehabilitering av to baderom i en stor enebolig fra slutten av 1990-tallet.
– Jeg synes badene ble veldig bra. Byggmester Knudsen har dyktige og erfarne fagfolk. Jeg er veldig godt fornøyd med arbeidet som de har utført, sier kunde Ole Øiseth som er professor i konstruksjonsteknikk ved NTNU. Øiseth fikk lekkasje i et baderom i en bolig han hadde tidligere.
– Hvorfor valgte du Byggmester Knudsen til å gjøre jobben?
– Jeg hørte andre snakket positivt om firmaet. Tilbudet jeg fikk var ryddig og detaljert med alle arbeidsoperasjonene klart beskrevet, understreker han.
Baderommene til Øiseth hadde ikke noen feil, og det var ingen tegn til lekkasjer der, noe som viste seg å stemme da de ble revet.
– Baderommene så slitne ut. Jeg valgte ikke de billigste løsningene. Jeg ville derimot være trygg på at jeg fikk faglig godt utført arbeid. Det viktigste for meg var å få tak i et firma som vet hva de gjør. Et firma som følger normene som gjelder, for eksempel våtromsnormen. Byggmester Knudsen følger våtromsnormen, noe byggefirmaer ikke må gjøre, men som de bør gjøre. Jeg er spesielt opptatt av membransduken på gulvene og veggene, sier Øiseth.
Prosjektleder Knut Erik Buvarp er glad for at en så kvalitetsbevisst kunde som professor Øiseth valgte Byggmester Knudsen.
Riv og bygg
Alle bad som Byggmester Knudsen renoverer, rives inn til konstruksjonen. Eksisterende materialer blir erstattet med tilsvarende materialer. Det vil si at der de meisler ut mur, blir dette erstattet med mur. Der det har vært tre konstruksjoner erstattes det med tre. I begge tilfeller blir det lagt et lag med membran øverst, før det til slutt monteres baderomsfliser. I noen tilfeller legges gulvbelegg.
Membran legges på gulvet og litt opp på veggen, eller både på gulvet og hele veggen.
Flere fag
Byggmester Knudsen er totalentreprenør for rehabilitering av baderom. Byggmesterfirmaet er også med i Team Oppussing til boligbyggelaget TOBB, og «Kvalitetsbad Trondheim», hvor de samarbeider fast med rørleggerfirmaer og elektrikerfirmaer.
– Ideen med samarbeidet er at en gruppe håndverkere skal samarbeide best mulig, på tvers av fagene, slik at vi kan jobbe mest mulig effektivt. Ni av ti jobber med rehabilitering av bad, er totalentrepriser for oss, sier prosjektleder Knut Erik Buvarp.
– Hvordan opplever dere å arbeide med rehabilitering av bad?
– Kjempeartig, sier murer Pål Johnsen.
– Vi bygger hjemmene til folk. Det er veldig artig å treffe folk og lage baderommene slik kunden ønsker at de skal bli. Vi bygger hele tiden et nettverk av kunder. Nå har vi vært hos andre generasjon til flere av våre kunder. Drivkraften vår, er at vi trives så godt med det vi holder på med, sier Knut Erik Buvarp.
Byggmester Knudsen følger våtromsnormen
– Våre fagfolk har våtromsertifikatet, understreker Buvarp. For å få et slikt sertifikat, må man kunne en del av TEK 17. Det gjelder spesielt Byggteknisk forskrift TEK17, paragraf 13-15 som handler om våtrom og rom med vanninstallasjoner. Der står det blant annet:
- Våtrom skal prosjekteres og utføres slik at det ikke oppstår skade på konstruksjoner og produkter på grunn av bruksvann, vannsøl, lekkasjevann og kondens.
Det står også at:
- Rommet skal ha sluk.
- Gulvet skal ha tilstrekkelig fall til sluk, slik at bruksvann ledes bort.
- Lekkasjevann skal synliggjøres og ledes til sluk.
- Bakenforliggende konstruksjoner som kan påvirkes negativt av fukt, skal være beskyttet av et egnet vanntett sjikt. Gjennomføringer skal ikke svekke tettheten.
Hold sluket rent
I baderommene som rehabiliteres, skifter Byggmester Knudsen sluk og passer på at det blir riktig fall ned mot sluket.
– Hold sluket rent og før tilsyn med fugemassen jevnlig. Det er to råd som fagfolkene i Byggmester Knudsen gir til kundene sine.
– Hvis vedlikeholdet av badet er svært godt, kan baderommet være nesten like bra etter over 20 år, sier byggmester Buvarp og murer Johnsen.