Gjøvik kommune og Studentsamskipnaden i Gjøvik, Ålesund og Trondheim (Sit) samarbeider om å bygge nytt parkeringshus og nye studentboliger i Røverdalen. I høst har det vært utlyst en anbudskonkurranse for prosjektet som nå avlyses, sier partene i en pressemelding.
Planla oppstart til nyttår
Boligene har vært planlagt siden 2016, og skal bygges midt mellom sentrum av Gjøvik og NTNUs campus. Tomten fikk Studentsamskipnaden gratis av kommunen mot at det ble etablert parkeringshus – på kommunenes regning – i de nederste etasjene.
Etter lov om offentlige anskaffelser ble anbudskonkurransen avholdt mellom august og oktober i år. Tildelingskriteriet har utelukkende vært pris.
Det kom inn fire tilbud og samtlige av dem har vært over budsjett både for studentboliger og parkeringshus. Tilbudene som er mottatt har vært grundige og gode. En sammenlikning av tilbudenes prisnivåer viser lav spredning i pris for tre av prosjektene. Dette indikerer at tilbudene som er levert viser pris i henhold til nåværende markedsnivå, skriver kommunen.
Avlyser pga kraftig økning i materialkostnader
Pris på byggematerialer har det siste året hatt en økning på over 26 % og dette resulterer naturligvis i en forholdsmessig økning av byggkostnader. Dette er trolig hovedårsaken til avviket mellom budsjett og markedspris, bekrefter samskipnaden og kommunen.
– På bakgrunn av de mottatte anbudene er det vurdert at dagens budsjett ikke gjenspeiler den nåværende markedssituasjonen. Anbudskonkurransen avlyses, og partene jobber videre med budsjettjusteringer og tilpasninger av prosjektet med mål om å kunne utlyse ny konkurranse våren 2022, uttaler partene.
Bestemmelser om avlysing av konkurransen er tatt inn som forbehold i konkurransedokumentene. Med et avvik på denne størrelsen er avlysning av anbudskonkurransen den eneste løsningen som kan anbefales.
De fire entreprenørene som har levert anbud har fått beskjed om at konkurransen avlyses.
Utfordrende kostnadsramme
For å motta offentlige tilskudd for å bygge studentboliger er Sit avhengig av å kunne bygge innenfor en gitt kostnadsramme. Per i dag justeres ikke denne rammen fra det året det søkes om tilskudd til prosjektet er klart for igangsetting, og dette skaper til tider store utfordringer. I tillegg er Gjøvik ikke definert som et pressområde, noe som medfører en lavere kostnadsramme enn man har i f.eks. Oslo, Bergen og Trondheim.
– Hadde kostnadsrammen blitt justert årlig frem til byggestart, og hadde det vært aksept for at det ofte er minst like kostbart å bygge i ikke-pressområder som i pressområder, hadde trolig situasjonen vært en helt annen for vår del av prosjektet, sier boligdirektør i Sit, Lisbeth Glørstad Aspås.
Stort ønske om å realisere prosjektet
Både Gjøvik kommune og Sit har et stort ønske om å realisere prosjektet. Prosjektet er et viktig bidrag til byutviklingen og et viktig bidrag til studentvelferden i universitetsbyen Gjøvik.
Partene jobber nå videre med budsjettendringer for prosjektet. Gjøvik kommune og Sit mener det er realistisk å forvente at budsjettet kan justeres til et nivå som sannsynliggjør realiseringen av prosjektet.
Avhengig av budsjettprosesser og beslutningene som følger, tas det sikte på å gjennomføre en ny anbudsprosess i løpet av våren 2022, skriver Gjøvik kommune og Studentsamskipnaden i Gjøvik, Ålesund og Trondheim (Sit).