– Selv om mikrohusene er mindre enn vanlige hus, er de ikke enklere å bygge. Grunnleggende krav til boliger må ivaretas, uavhengig størrelse, fastslår Byggmesterforbundet.
Det er en av mange instanser som har svart på kommunaldepartementets høring om forenklede regler i teknisk forskrift og byggesaksforskriften for mikrohus.
Regler som fritidsbolig
Forslaget åpner for at kravene for mikrohus i hovedsak blir de samme som til fritidsbolig. Mikrohus må likevel oppfylle grunnleggende krav til helse og sikkerhet, skriver departementet i forbindelse med høringen.
De nye kravene åpner også for at mikrohus ikke trenger ansvarlige foretak og at det heller ikke kreves uavhengig kontroll.
Må kunne føre kontroll
Som ventet, går Byggmesterforbundet imot at det ikke skal stilles krav til ansvarlig foretak i sin høringsuttalelse:
– Siden det i forslaget skal ivareta grunnleggende krav til konstruksjoner, installasjoner og inneklima i mikrohus, må det kreves kvalifikasjoner og tilstrekkelig byggesaksbehandling med muligheter for kontroll og tilsyn, mener Byggmesterforbundet.
Å sidestille mikrohus med fritidsboliger, er ikke rimelig. Mikrohusene må antas å bli brukt til helårsbolig, mens unntakene som gjøres for mindre fritidsboliger, er begrunnet med at de er til kortvarig bruk, framgår det av høringsuttalelsen.
Les også: Store spørsmål om mikrohus
Kommuner er skeptiske
Flere kommuner uttrykker skepsis til de foreslåtte regelendringene, framgår det av høringsuttalelsene. Det gjelder blant andre Trondheim, Rælingen og Lørenskog kommuner i Akershus, og Kommunalteknisk forening.
De sier alle at regelendringene kan gi dårligere bokvalitet. Rælingen frykter at det kan føre til uønsket fortetting med boliger som ikke tilfredsstiller minimumskrav til tilgjengelighet og med planløsninger som ikke er tilpasset en normal boform.
Les også: – Mikrohus er en av mange svindler i dette firmaet
Åpner for begredelige boforhold
Lørenskog mener frafall av ansvarsrett kan slippe til useriøse som bygger mange mikrohus med dårlig bokvalitet til videresalg.
Sintef er også klar i sine advarsler og mener at ubebygde eiendommer kan bli tatt i bruk til et utleiemarked for slike små hus på parkeringsplasser. «Det kan føre til enda mer begredelige boforhold enn «mobile home spots» som vi kjenner fra USA» skriver Sintef.
Vil ha retningslinjer
Norske Mikrohus er naturlig nok positiv til forslagene. Firmaet mener det er viktig å ha regulatoriske retningslinjer for dem som ønsker denne boformen, og slår fast at de foreslåtte endringene i teknisk forskrift er gode.
Må få bygge hvor vi vil
Liberalistene er det eneste politiske partiet som uttaler seg, og som forventet, er det positiv til regjeringenes forenklingsforslag:
– En god grunn til å tilrettelegge for mikroboliger, må være å gjøre flere i stand til å bo slik de selv helst vil, med utgangspunkt i egne prioriteringer og preferanser, og med en økonomisk ramme som de kan mestre uten hjelp eller støtte.
Det bør åpnes for at for eksempel pensjonister kan få satt opp slike i egen hage, til eget bruk eller som utleie til unge i etableringsfasen, mener partiet.