Selv kaller Veidekke den for «Verdens viktigste gravemaskin». At den ble møtt med så stor interesse på den fossilfrie byggeplassen, er et tegn på økende miljøinteresse, mener Audun Blegen, direktør for strategi og forretningsutvikling i Veidekke Eiendom AS.
Lettere å selge
– Miljøkvalitetene i Nyegaardskvartalet er en grunn til at vi raskt solgte en del leiligheter da salget startet i 2017. Markedet for øvrig var jo ganske trått da, poengterer Blegen.
Med til sammen 250 leiligheter blir dette Norges største boligprosjekt som Breeam-sertifiseres, og det er dessuten en av de største fossilfrie byggeplassene i landet. Prosjektet markedsføres med en rekke grønne kvaliteter. Parkanlegg mellom blokkene og i takhager, god plass i parkeringskjeller til sykler, mulighet til å lade sykler og biler, er bare noe av det.
Betaler ikke mer for miljø
– Er kundene også villig til å betale mer for en leilighet her fordi den har disse miljøkvalitetene?
– Nei, det regner vi ikke med. Utfordringen for de fleste kunder i dag er å ha råd til å kjøpe en leilighet. Det er få som har mulighet til å betale ekstra for å få spesielle kvaliteter.
Han mener utbyggere må forberede seg på at kunder i framtida vil stille krav om miljøkvaliteter og at det derfor kan bli vanskelig å selge prosjekter uten disse kvalitetene.
Setter standard
– Veidekke har forpliktet seg til å bidra til at vi skal nå togradersmålene i Parisavtalen og skal derfor redusere utslipp fra byggevirksomheten med 40 prosent innen 2030, fortsetter han.
Referansen er et annet prosjekt i Oslo, på Sørenga, som ble bygd i 2010.
– Vi har valgt Breeam-sertifisering for å få et system på miljø- og klimaarbeidet. Vi er i en læreprosess og får erfaringer i denne utbyggingen som skal tas videre som en ny standard for selskapet, sier Blegen.
Lavkarbonbetong og tre
– Det er tre viktige områder som vi vil gjøre noe med: Materialer, energi og brukertransport.
Vi kan gjøre mest med de to første og legger til rette for at beboerne får minst mulig behov bil og forurensende transport.
Lavkarbonbetong er det som gir størst reduksjon i utslipp, for øvrig har vi lagt oss på en utstrakt bruk av tre som er et godt materiale i klimaregnskapet, forteller Blegen.
Tiltakene som er innført, har gitt en besparelse på 25 prosent sammenlignet med referansen fra 2010.
Hva er Breeam Nor
Breeam-Nor er Norges eneste metode for sertifisering av bærekraftige bygg. Det er en norsk tilpasning av BREEAM som er verdens eldste (1990) og Europas ledende miljøsertifiseringsverktøy for bygninger, ifølge Grønn Byggallianse som har utviklet den norske tilpasningen sammen med eiendomsnæringen.
Et Breeam-Nor sertifikat utstedes i fem nivåer; Pass, Good, Very Good, Excellent og Outstanding.
Standard for klimagassberegning
NS 3720 er en ny norsk standard for å beregne klimagassutslipp gjennom hele bygningens livsløpet.
Metodikken i standarden kan brukes for å beregne både framtidige, nåværende og tidligere års klimagassutslipp, skriver Standard Norge i en pressemelding.
Dette gir mulighet til å identifisere tiltak både i kort og langt perspektiv. Samtidig vil resultater bli sammenlignbare og uavhengig av om beregningene er utført av ulike fagmiljøer og/eller ved bruk av ulike beregningsverktøy og -modeller.
Beregningen tar opp utslipp og energibruk helt fra tomta blir opparbeidet, via materialer og transport under bygging til energibruk når bygningen kommer i bruk.
Sannsynligvis vil den først tas i bruk på større bygg, men den kan også brukes på småhus.
Bruk av resultater og analyser basert på metoden som er beskrevet i standarden, vil gi grunnlag for endringer av rutiner, arbeidsmåter og praksis for byggherrer, arkitekter, entreprenører, rådgivere, byggevareprodusenter, myndigheter og eiendomsforvaltere, heter det i pressemeldingen.