– Vi oppfordrer kommunene til å gjøre veiviseren tilgjengelig på sine nettsider sammen med informasjon publikum trenger for å kunne beregne grad av utnytting, sier senioringeniør Anna Schultz.
Enklere å se potensialet
Direktoratet for byggkvalitet lanserer i dag veiviseren «Hvor stort kan du bygge» http://hvorstortkandubygge.dibk.no.
Kommunen setter begrensninger på hvor mye areal eller volum som kan bygges på hver enkelt tomt. Det kan være komplisert for publikum å finne ut hvor mye og hvor stort man kan bygge.
– Vi vet at dette med å beregne grad av utnytting oppleves som svært komplisert av mange, sier senioringeniør i DiBK, Anna Schultz.
To beregningsregler
Utnyttingsgraden er som regel oppgitt i situasjonskart eller reguleringsplan som:
- BYA: Bebygd areal. Se etter prosent BYA eller antall kvadratmeter BYA
- BRA: Bruksareal. Se etter prosent BRA eller antall kvadratmeter BRA
- TU: Tomteutnyttelse. Se etter prosent TU. Finnes kun på eldre planer
Veiviseren «Hvor stort kan du bygge» beregner kun to beregningsregler: BYA og %BYA.
– Brukertester vi har gjennomført viser at det er svært nyttig for brukerne om kommunene gjør denne veiviseren tilgjengelig på sine nettsider med lenker til gjeldende kommuneplaner, parkeringsnormer, og linker til kartportal med reguleringsplaner. Brukertestene viser at publikum strever med å finne denne informasjonen på kommunenes nettsider, sier Anna Schultz.