”Som et resultat, er risikoen for en eventuell nedgang i boligprisene forhøyet”, skriver Moody’s i en markedsrapport.
Usikre lån
Økningen i husholdningenes disponible inntekt eller mangel på vekst i antall boliger kan ikke alene forklare den høye prisstigningen på 7,1 prosent i 2011, eller 7,4 prosent første halvår 2012, mener selskapet.
Gjeldsbyrden for norske husholdninger er i gjennomsnitt nå nær to ganger disponibel årlig inntekt, og det er høyere enn i sammenlignbare land.
Ved en nedgang i boligprisene, ligger en risiko i bankene for tap på utlån, mener Moody’s.
Ytterligere opp
Analyseselskapet Pöyry forventer fortsatt økning i boligprisene i årene framover. Både i 2013 og 2014 tror det på en prisvekst på i underkant av 7 prosent, og ned mot 4 prosent i 2015. For inneværende år er anslaget 7,5 prosent stigning i boligprisene.
Det vil imidlertid være store geografiske forskjeller i prisveksten mellom regioner i Norge, slik det også har vært historisk, melder E24.