Boligbyggelaget USBL jobber med planer om å bygge om deres tidligere kontorbygg i sentrum av Oslo, men har foreløpig slitt med kommunale krav om tilstrekkelig antall parkeringsplasser, fortalte den administrerende direktøren i en boligpolitisk debatt i går.
Han er oppgitt over hvordan kommunale krav kan stikke kjepper i hjula for prosjekter som kan gi et godt botilbud for mange.
9,5 prosent prisvekst
Bakteppe for debatten var Norske Boligbyggelags (NBBL) og USBLs prisstatistikk for første kvartal. Landsomfattende statistikk fra NBBL viser en prisvekst på 9,5 prosent for borettslagsboliger det siste året. USBLs statistikk for Oslo og flere østlandsbyer og steder der laget har avdelinger, viser en oppgang på 8,8 prosent.
Flere utleieboliger
– Det må bygges flere rimelige utleieboliger, fastslo Heikki Holmås (SV), leder i kommunalkomiteen på Stortinget.
Han passet på å kritisere Oslo som har et kommunalt boligforetak med krav om utbytte samtidig som det er 1.000 bostedsløse i kommunen.
– Det må bygges flere leiligheter med en enkel standard som unge har råd til å bo i, fastslo Henrik Asheim fra Unge Høyre i sitt innlegg i debatten.
– Man må bygge for ulike faser i livet, og ikke bygge alt med samme standard for at man skal bo der hele livet, slik myndighetene nå mener. Unge tenker ikke sånn. De kan derimot tenke seg noe enklere til å begynne med, hevdet han.
35.000 boliger
– Bygger vi nok, vil de unge som etablerer seg første gang komme inn i boligmarkedet, sa Christian Dreyer, styreleder i Norges Eiendomsmeglerforbund.
Han kritiserte det han mente var politikernes fordyrende krav om blant annet energi, universell utforming og uavhengig kontroll, og tok til orde for at det må bygges 35.000 boliger årlig her i landet, 13-15.000 flere enn i dag.
Ta 200 meter av marka
– Å bygge nok nye boliger, er eneste medisin mot de høye prisene, sa også adm.dir. Per Jæger i Boligprodusentenes Forening.
– For Oslos del kan man begynne med å trekke markagrensa 200 meter innover. Det vil gi plass til 40.000 enheter. Her har man også infrastruktur med både skoler og veier allerede, argumenterte han.
Jæger mente videre at studenter gjør utleiemarkedet vanskeligere for andre, og tok til orde for at det bygges 5.000 studentboliger i året, ca. 4.000 flere enn i dag, og at 1.000 av dem må bygges i Oslo.