Eneboliger med storslått utsikt

Sju nye eneboliger ligger på rekke i det som svært passende er kalt Panoramavegen i Gjøvik og ligger høyt og «tilbaketrukket fra bykjernen i rolige omgivelser» som det heter i prospektet.

– Herfra kan du i klarvær se ned til Minnesund, (Mjøsas sørende, red.), lover daglig leder Tor-Atle Fuglerud.
Utsikten er formidabel, det kan vi se, selv om et utrent øye ikke er sikker på hva vi ser langt der i det fjerne.

Hele sørveggen er vinduer

Husene er tegnet med åpen løsning mellom stue og kjøkken i hovedetasjen så de store vinduene mot sør gir også godt lys inne. Takhøyden går fra 2,70 på det laveste til 3,80 på det høyeste, og gir ekstra følelse av stort og åpent rom.

Hovedetasjen er universelt utformet (tilgjengelig) med stue, kjøkken, bad og soverom i plan med inngangspartiet. Totalt er det fire soverom, et vaskerom og dobbel carport i boligene.

– Dobbel carport er en nødvendighet i denne prisklassen, ca. 8 millioner kroner, forklarer Fuglerud.

Husene er tegnet av firmaets egen boligutvikler Stian Olafsen i samarbeid med arkitektene i Nordbohus-kjeden.

– Selv med priser som ikke er vanlige på Gjøvik, har vi solgt seks av de sju boligene vi er i gang med, fortsetter Fuglerud.

Det lille boligfeltet i Panoramavegen skal for øvrig bygges ut med enda tre store eneboliger og fire townhouses ovenfor de sju eneboligene som nå er under bygging.

Flest vanlige hus

De 14 enhetene skiller seg ut med pris og størrelse fra det Nordbohus Innlandet vanligvis bygger. Det er oftest boliger i «vanlige» priser, ca. 3 – 3,5 millioner kroner. Det går i rekkehus, to- og firemannsboliger og eneboliger.

Selskapet har egen elementfabrikk og produserer elementer til de fleste boligene som bygges av firmaets fire avdelinger i Brumunddal, Lillehammer og Vinstra i tillegg til den på Gjøvik. Til sammen har selskapet 80 ansatte, 50 av dem er tømrere.

Når boliger ikke bygges med elementer, er det fordi fabrikken ikke har kapasitet eller at det er risiko for skade under frakten, som det var med veggene med så mange og store vinduer i Panoramavegen.

Usikker på korona-effekt

Gjøvik var en av byene i landet som var hardest rammet at covid-19-smitte da vi var på besøk i slutten av oktober. Fuglerud er spent på den videre utviklingen:

– I hele firmaets 34-årige historie har vi ikke hatt én eneste permittering. Vi sendte ut varsler til kontoransatte i mars, men aktiviteten tok seg opp igjen. Nå er det ny usikkerhet om hvordan utviklingen går. Med det vi vet i dag, har vi ordrer for et halvt år framover slik vi pleier å ha. Det er også mange kunder som vi regner med å skrive kontrakt med fram mot jul. Men nå kan jo mye skje fort som det gjorde i mars.

Overrasket over jobb-respons

– I alle år har det vært lett å rekruttere tømrere. Det har alltid vært mange som har henvendt seg til oss for å få jobb. I tillegg har vi rekruttert gjennom lærlingordningen. Vi har som regel mellom fem og åtte lærlinger som kan bli tilbudt jobb når de har tatt svennebrevet så sant de virker motiverte og har gjort en god figur i læretida.

Men i sommer fikk Fuglerud en overraskelse:

– Ja, da vi søkte etter tømrere på ettersommeren, var det overraskende dårlig respons. Vi trodde koronasituasjonen kunne gjøre flere fristet til å flytte til sikrere forhold, men tok visst feil. Det var uvanlig få søkere, men vi kunne til slutt ansette tre gode tømrere som er i arbeid nå.

Etterspør ikke lavenergi

– Hvordan forbereder firmaet seg på krav om nesten nullenergi som myndighetene har varslet?

– Kjedekontoret har forberedt modeller og byggesystem for det, men vi har ikke levert noen hus med solceller eller solfangere og har ikke opplevd at kundene er opptatt av det. Det vil jo nødvendigvis bety økte priser, og mange har nok med å finansiere en bolig uten slike tillegg. Dessuten bygger vi i Innlandet der vi vanligvis har store snømengder, så solceller på taket, er nok ikke så effektivt, antar Fuglerud.

Fakta: Nordbohus Innlandet AS

Etablert i 1986 av Bjørn Ingar Fuglerud som fortsatt er hovedeier. Daglig leder er sønnen, Tor-Atle Fuglerud. Ca 80 ansatte, 50 av dem er tømrere. Har hovedkontor på Gjøvik og avdelinger i Brumunddal, Lillehammer og Vinstra.

Har vært forhandler i Nordbohus siden etableringen. Bygger nye boliger med elementer fra egen fabrikk eller med prekutt.

Driftsinntekter på 150 millioner kroner i 2019. (proff.no).