Dette skjer i lys av regjeringens ambisiøse mål om å bygge 130 000 nye boliger innen 2030, og de nylig foreslåtte forenklingene i byggesaksregelverket, skriver Byggmesterforbundet.
Les også: Samler 150 byggmestere til landsmøte i Kristiansund
Krever forenkling og makstid i byggesaker
– Skal vi lykkes med å nå målet om 130 000 nye boliger, må kommunene levere langt bedre enn det de gjør i dag. Altfor mange byggeprosjekter stopper opp i unødvendig byråkrati og uforutsigbare prosesser, hevder medlemsbedriftene i Byggmesterforbundet.
Forbundet peker særlig på to alvorlige flaskehalser: lang saksbehandlingstid og treghet i reguleringsplanprosesser. Flere rapporter, blant annet fra BDO, har pekt på at manglende og foreldet planverk i kommunene er en hovedårsak til byggestans.
Et tydelig eksempel er småhusplanen i Oslo, hvor langvarige prosesser og uenighet har satt boligbyggingen på pause i flere år.
– Vi kan ikke holde en hel byggenæring og boligkjøpere på vent i uoverskuelig tid mens vi venter på planprosesser. Det er også et demokratisk problem når statsforvalteren overprøver lokalt vedtatte planer og byggesaker, og dermed tvinger kommunene til å starte planarbeidet på nytt, sier byggmesterne.
Boligbehovsanalyser viser at mange familier ønsker seg småhus og eneboliger med tilgang til uteareal for lek og opphold – ikke nødvendigvis leiligheter i store boligkomplekser nær kollektivknutepunkt. – Vi må sikre boligbygging i hele landet, der folk faktisk ønsker å bo.
Landsmøtet vedtok følgende hovedpunkter:
• Krav om nasjonale standarder for maksimal behandlingstid for både byggesøknader og reguleringsplaner.
• Forenkling av regelverk og digitalisering av byggesaksprosessen.
• Sterkere statlig oppfølging av kommuner som ikke leverer forsvarlige behandlingstider.
• Reduksjon i behovet for dispensasjoner og omfattende høringsrunder i enkle saker.
• Tydeligere rammer i kommuneplaner for bygging i LNFR-områder og 100-metersbeltet.
• Større fleksibilitet for ombygging og transformasjon av eksisterende bygg til boliger.
• Avklaring av statsforvalterens rolle, med mål om å sikre at lokale vedtak ikke overstyres unødvendig og at planprosesser ikke må startes på nytt uten tungtveiende grunner.
• Helhetlig arealplanlegging basert på faktiske boligbehov, ikke ideologiske føringer om fortetting alene.
Byggmesterforbundet vil samarbeide tett med Bygghåndverk Norge for å fremme disse kravene nasjonalt, og sette søkelys på hvordan effektiv byggesaksbehandling og realistisk arealpolitikk er avgjørende for å nå boligpolitiske mål.
– Entreprenører og byggmestre står klare til å levere. Nå må det offentlige gjøre sin del, avslutter byggmesterne.