Småhusplanen er behandlet i Kommunal- og diststiksdepartementet etter en innsigelse fra Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE). Grunnlaget for innsigelsen er at kommunen ikke vurderte faren for blant annet kvikkeleireskred før planen ble godkjent, skriver regjeringen i en pressemelding.
Les også: Lærlingplassene dør mens gresset gror i eplehagene
Vil kreve store detaljreguleringer
– Før det bygges nye boliger et sted, må kommunen og utbygger være trygg på om det er fare for kvikkleireskred der eller ikke. En grundig risiko- og sårbarhetsanalyse i forkant er viktig for å identifisere naturfarer og sikre at liv, helse og verdier ikke går tapt. Det skal være trygt å bygge, sier kommunal- og distriktsminister Bjørnar Skjæran.
Kommunal- og distriktsdepartementet er enig med NVE i at reell fare for skred og flom må avklares i småhusplanen. Loven legger ikke opp til at dette kan vente til byggesak, slik Oslo kommune har lagt til grunn. Småhusplanen kan dermed ikke godkjennes. I vedtaket gir departementet flere anbefalinger om hva kommunen nå kan gjøre for å vedta en gyldig småhusplan.
– Kommunen kan forholdsvis raskt vedta en plan som gir mulighet for å bygge enklere tiltak, som garasjer og tilbygg. I områder der man vurderer at det er fare for kvikkleireskred må det derimot stilles krav om detaljregulering dersom noen ønsker å bygge nye boliger, sier Skjæran.
Bygge- og deleforbudet fortsetter på fjerde året
Områder i byen der kommunen besitter kunnskap som viser at det ikke er fare for flom eller kvikkleireskred, kan friskmeldes av kommunen. Gjør kommunen det, kan flere grunneiere føre opp nye boliger så snart ny småhusplan er på plass. De vil ikke møte krav om ny detaljregulering.
Mange innbyggere i Oslo har ventet lenge på vedtaket fra departementet.
– Vi har brukt lang tid på denne saken, fordi den er stor og kompleks. Vi har lett etter løsninger som kunne gjort at planen ble godkjent med endringer, men det var dessverre ikke mulig, sier kommunal- og distriktsministeren.
Vedtaket kan du lese her: Innsigelse til reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by