Nå er grå næringsbygg i vinden
- Industriområder i hele landet er fulle av eldre stålbygg. Her satser vi fremover, sier byggmester Thomas Jacobsen i Oslo Entreprenørbedrift.
Mens mange håndverkere venter på flere jobber hos eierne av småhus, er Oslo Entreprenørbedrift (OSEB) godt igang med energirehabilitering av næringsbygg.
Kan spare 9 TWh
– Hele Grorud-dalen og Østlandet er fullt av eldre stålbygg med sandwichelementer. De lekker, har gamle vinduer og altfor lite isolasjon. Dette er gull som venter på å bli plukket opp, sier byggmester Thomas Jacobsen.
Det 60 meter lange næringsbygget i Strømsveien ved IKEA er et av flere hundre tusen næringsbygg som er bygget før 1987. Ifølge NVE og andre står næringsbygg for 70 prosent av potensialet for energieffektivisering av bygg – hele 9 TWh kan vi spare ved å fornye dem.
Det tilsvarer så mye som 25 prosent av dagens totale energibruk i næringsbygg!
– Det er fullt mulig å energirehabilitere disse byggene på en rimelig og langsiktig måte. Det viser vi her i Strømsveien, sier Jacobsen og leder an opp i stillaset.
- Vi har fått firmanavnet på vindsperren så her vil man alltid se hvem som har gjort jobben, sier prosjektleder Patrick Sander og daglig leder Thomas Jacobsen i Oslo Entreprenørbedrift.
Vindsperre og 25 cm isolering
– Varmetapet fra gamle vinduer og fasade var stort. Nå har vi fjernet den gamle isolasjonen og legger nå ny, etterfulgt av 15 cm påforing av stål og nye 15 cm isolasjon. Alle vinduer er bytta, forklarer prosjektleder Patrick Thingnes Sander.
Bakt inn i overkanten på de lydisolerte, 3 lags vinduene monteres en kassett med innebygd solskjerm.
– Solskjermene styres individuelt av et datasystem som registrerer sol- og vindforhold. Blåser det for mye, trekkes skjermene opp i kassetten, sier Sander.
Solskjermene er viktig for å kontrollere inneklimaet.
– Når vi rev den gamle fasaden var oppbyggningen horisontale stålkasetter som var festet i vertikale bæresøyler. Vi så rett inn på isolasjonen, her var det ingen fungerende vindsperre lenger, sier Jacobsen.
Nå er alle gjennomføringer tapet og potte tett. U-verdien til veggene er som for et nybygg.
U-verdien på isolasjonsmattene er høyere enn hyllevare.
– Glava spesialproduserte disse til prosjektet. Veggen er innafor TEK-17 og 25 cm tykk. Varmetapet blir nær null, sier Sander.
Det er tett og støyende trafikk fra Strømveien noen meter fra bygget.
– Inne vil brukerne få en helt annen arbeidsdag. Det blir stille og komfortabelt!
Fasaden på Strømsveien 308 er klar for Steniplater.
Vakker fasade med Steni
De gamle stålplatene byttes nå ut med Steniplater i dimensjonene 240 ganger 60. Platene varierer litt i farge og tekstur for å gi liv til fasaden.
– Steniplatene monteres slik at de skjuler kassettene med solskjermer. De integreres helt i veggen, sier Sander.
Målet er å gjøre fasaden med 160 store vinduer så hermetisk som mulig.
– Alle gjennomføringer teller for varmetapet. Vi må være nøye med mansjetter og tape på alt, sånn at klimaeffekten bevares.
Sånne tiltak må være planlagt fra starten av prosjektet.
– Stålkonstruksjonen får en annen vinkling fra innsiden og alle forhold mellom vindu, vindsperre og andre deler må beregnes helt nøyaktig, sier prosjektlederen.
En annen fordel med løsningen er senere vedlikehold.
– Skal du gjøre noe med vindu eller kasset, trenger du ikke å demontere platene rundt. Servicepunktet er lagt i listen oppunder lekten og kan tas fra innsiden av vinduet.
Slike funksjoner må avklares tidlig i prosjektet.
– Strømsveien har brukt mye ressurser for å få en pen fasade. Uten tidlig samarbeid om disse løsningene, ville kassettene kommet utenpå fasaden og ødelagt mye av uttrykket, advarer Sander.
- Jeg syns dette er veldig fagmessig og håndverksmessig godt utført, sier byggherre Øyvind Rønningen i eiendomskonsernet Inference AS til byggmester Thomas Jacobsen.
Investerer langsiktig
Byggherre Øyvind Rønningen i eiendomskonsernet Inference AS gleder seg til å vise fram nye Strømsveien 308.
– Vi hadde et bruksbygg fra 80-tallet, som det er mange av i området. Nå blir dette attraktive og energieffektvie lokaler som mange av naboene vil misunne oss, sier Rønningen.
Inference er et stort eiendomskonsern og Rønningen er en erfaren innkjøper av håndverkstjenester.
– Her ville vi rehabilitere grundig og skikkelig. Vi må investere langsiktig og da er fagmessig utførelse det viktigste, fastslår byggherren.
Han tror at rehabiliteringen vil gi Strømsveien et løft.
– Det skjer noe positivt når disse næringsbyggene fornyes. Vi får fornøyde leietakere og naboer, samtidig som området nyter godt av et attraktivt bygg, sier Øyvind Rønningen i Strømsveien.
Det 60 meter lange næringsbygget i Strømsveien energirehabiliteres og får ny fasade.