Prisen for årets boligprosjekt deles ut i kategoriene årets hytteprosjekt, årets småhusprosjekt og årets leilighetsprosjekt. Vinnerne blir kåret under Boligkonferansens festmiddag 14. mai.
Byggekostnader og bærekraft
I år har juryen nominert inn forbildeprosjekter som er rimelige å fremstille og standardiserte, som vil si at de kan produseres rasjonelt eller industrielt flere ganger. Samtidig skal disse kvalitetene kombineres med særpreg og nytenkning, og bærekraft og bokvalitet gir også poeng i kåringen.
Nominerte til Årets Hytteprosjekt
Saltdalshytta, Smart 1-hytte, Hodalen i Tolga kommune
Byggherre er Byggservice Nord – Østerdal AS. Smart 1 er en prisgunstig og kompakt hytte på 50 m2 (BRA). Hytta er oppført med det standardiserte byggesystemet til Saltdalshytta, og basert på byggesett med elementer fra Rusånes Fabrikker. Prosjektet er gjennomført med en LEAN-basert samhandlingsmodell. Byggesettet gjør at hytta lukkes i løpet av få dager. Prosjektet ferdigstilles raskere og anleggsperioden blir kortere.
Norgeshus, off-grid Hytte ved Myklevatn, Valle kommune
Off-grid hytte som forsynes med strøm fra solcellepanel på tak og fasade. Det er installert batteripakke på 12 kWh. Hytta er levert som konstruksjonspakke og precut fra Optimera, og bygget på søyler for å minimere terrenginngrep. Søylene er boret ned i fjellet av en beltegående borerigg som kjørte på snødekke.
Hytta er bedre isolert enn kravene i TEK17. Hytta har komposttoalett med gråvann som føres til infiltreringsgrøft. Det er boret etter vann og det er utvendig kaldt vann, som bæres inn i hytta til vannfordelingsanlegget innendørs.
Tinde Hytter AS, Tindelia Beitostølen, Øystre Slidre kommune
Fritidsleilighetsprosjekt med 8-enheter. Bygget er produsert i Tindes elementfabrikk og basert på Tindes standardiserte byggesystem.
Tindelia inngå i Klima+ som er et klimaprosjekt i Øystre Slidre, støttet av Miljødirektoratet. Klima+ skal legge til rette for mer klimavennlige hyttebygging og grønn omstilling i reguleringsplaner. I Tindelia er det bl.a. brukt lavkarbonbetong, bygningene er tilknyttet fjernvarme fra Stølslia Biovarme, og det er montert solceller.
Prosjektet er gjennomført med tanke på reduksjon av transport og lokal håndtering av overskuddsmasser. Det er brukt lokal, Valdresbasert leverandør av innvendig og utvendig kledning.
Nominerte til Årets Småhusprosjekt
Selbuhus Industrier AS, Småhustun i Søliåsen, Tydal kommune
Prosjektet Småhustun i Søliåsen består av seks små eneboliger (47 kvm BRA) med carporter. Tydal kommune er byggherre, og boligene er beregnet på utleie. Tydal er en distriktskommune som ønsker å øke tilflyttingen. For å bedre utleiemarkedet og gjøre Tydal mer attraktiv som bokommune for vikarer og tilflyttere, vedtok kommunestyret i februar 2023 å bevilge midler til oppføring av seks utleieboliger. Utlysningsprosess ble gjennomført, Selbuhus vant konkurransen, og første bolig ble tatt i bruk 13. november 2023.
Boligene er basert på hyttemodellen Smart, men fullt oppgradert til boligkvalitet og livsløpsstandard. Boligene er produsert som moduler i tre, og dette bidro til rask byggeprosess. Boligene er oppført på ringmur, og boligmodulene kan enkelt flyttes og ombrukes på annen tomt dersom behovet endrer seg.
I-bolig Eiendom AS, Ladderudløkka, Eidsvoll kommune
Prosjektet Ladderudløkka består av fire delfelt kalt Fruktløkka, Akebakken, Sandland og Parsellhagen, hvor Fruktløkka og Akebakken ble tatt i bruk i 2023. Til sammen består prosjektet av 88 boliger fordelt på rekkehus og to etasjes lavblokker i småhusutførelse.
Oppført med egenproduserte veggelementer. Lagt vekt på standardisering og rasjonell utførelse på byggeplassen. Hvert delfelt inkluderer blanding av rekkehus og leiligheter. Nøye uttenkt fargeplan for bygninger og uteområder, med fargevalg i vedtektene. Lagt stor vekt på opparbeiding av uteområder med opplyste gangveier, åpen overvannshåndtering og sosiale møteplasser. Hvert av de fire delfeltene har sitt særpreg.
Norgeshus Rønningen Byggtjenester AS, Hov i Søndre Land kommune
Seks små eneboliger (59 m2) oppført som kommunale utleieboliger i Søndre Land kommune som også er byggherre. Boligene er oppført på to ulike tomter. På kort sikt skal boligene brukes til bosetting ukrainske flyktninger. På lengre sikt skal de være supplement til kommunens portefølje av utleieboliger.
Boligene er helt like og er basert på kataloghuset Kry fra Norgeshus. Boligene er oppført med elementer fra Optimera Byggesystem, og det ble lagt vekt på meget rask byggeprosess. Kommunen lyste 3. mars ut anbudet som en totalentreprise på Doffin, Norgeshus Rønningen Byggtjeneste fikk oppdraget i 2. april, ferdigbefaring ble avholdt 27. oktober og overtakelse skjedde 13. november.
Byggekostnaden per enhet var 1.500.000 kroner eks. mva, inkludert utvendige sportsboder og opparbeidete uteområder.