– Vi er rigget til å ta vår del av boligbyggingen, forsikrer daglig leder John Peder Johnsen i Byggpartnere AS.
Selv om firmaet har et tomteområde som vil romme 360 boliger, og det arbeider med å regulere et større område med et potensial på 1.000 boliger, kan verken firmaet alene eller sammen med resten av den lokale byggebransjen klare å bygge alt som de tilflyttende arbeidstakerne trenger.
– I Arendal bygges det nå årlig vel 200 boliger. Det må mer enn dobles. Totalt må vi bygge 750-800 nye boliger i året i denne regionen for å komme i mål. Her blir det jobb til mange flere, mener Johnsen.
Les også: – Hyttefolket kommer igjen, spår utbygger på Sørlandet
Lokale tømrere
Helt siden starten for 40 år siden, har firmaet satset på egne ansatte, lokale tømrere og byggmestre. Nå er de 56 ansatte med flere selskaper i Byggpartnere Gruppen.
Rekruttering skjer gjennom lærlingordningen. For tida har de seks lærlinger, både fra skolen og voksenlærlinger.
– Vi vil gjerne rekruttere flere for å håndtere det vi har foran oss. Gjerne faglærte fra andre deler av landet som ser at det kommer til å skje mye her på Sørlandet.
Les også: Seksmannsbolig etter god oppskrift
Bygge kvalitet ikke volum
– Boligbyggingen her vil handle mye om volum, men vi vil levere kvalitet som vi alltid har gjort, og vi er opptatt av å bygge gode bomiljøer. Folk skal trives i områder vi har bygd ut. Helst vil vi bygge eneboliger og småhus, men regner også med at det blir noen mindre leilighetsbygg, understreker Johnsen.
Vi møter den daglige lederen i boligområdet Tybakktoppen på Tromøya sammen med Trond Glidje som er prosjektleder for denne utbyggingen. Her har firmaet bygd eller har under bygging 15 eneboliger og to seksmannsboliger.
Urealistisk stor tomtereserve
Knutepunktstrategien og et krav om å fortette i eksisterende boligområder, bremser utviklingen av nye boligområder.
– Det sies at vi i Arendal har en tomtereserve på nesten 14.000 enheter. Men med det behovet kommunen har for nye boliger de nærmeste åra, er det ikke realistisk at alle tomtene i eplehager rundt om må bygges ut før vi kan begynne på nye områder. Slike byggeprosjekter handler som oftest om få enheter, tar mye lengre tid i kommunal saksbehandling og med innsigelser fra naboene enn når vi kan bygge i nye regulerte området, påpeker Johnsen.
Les også: Mye å lære av forsikringsskader
Generasjon solcelle og elbil
Som Miljøfyrtårsertifisert, er Byggpartnere opptatt av å bidra til bærekraftsmålene.
– Boligfeltene vi arbeider med har gode muligheter til å bli bærekraftige, mener Johnsen.
– Til det ene store feltet vi regulerer nå, utreder vi en kombinasjon av fjernvarme og solcelleanlegg slik at vi får nullutslippshus eller til og med plusshus som kan levere strøm til nettet. Med boligene knyttet til fjernvarme kan vi utnytte overskuddsvarmen fra batterifabrikken. Det skal visst ligge et stort potensial i det. Med solcelleanlegg og batteri som kan lagre overskuddsenergien, kan beboernes hverdagsøkonomi bli mye bedre enn om husene varmes opp tradisjonelt.
Det er søkt støtte til utredning om fjernvarme. Johnsen er overbevist om at de framtidige boligkjøperne vil være mer opptatt av slike løsninger enn mange er i dag. Siden de velger å jobbe i en batterifabrikk, kan de jo også være mer motiverte i forhold til miljø og bærekraft, mener han.
Fakta: Byggpartnere AS, Arendal
Etablert i 1983 som Byggmester Norman Anderson, skiftet i 2001 navn til Byggpartnere AS. To eiere: Daglig leder John Peder Johnsen og driftsleder Nils Kristian Goderstad.
56 ansatte, tømrere, byggmestre og lærlinger.
Bygger nye boliger og hytter, i egen regi og på oppdrag.
Rehabiliterer og tar serviceoppdrag for forsikringsselskap. Miljøfyrtårn.
Store tomtereserver til boliger og hytter i og ved Arendal.
Driftsinntekter på nesten 93 millioner kroner i 2021. «Meget god lønnsomhet». (proff.no)
Forhandler Mesterhus, Mesterhytta og Saltdalshytta. Medlem i Byggmesterforbundet.
Fakta: Tybakktoppen, Tromøya
Boligfelt 7 km fra Arendal sentrum. Bygges ut i samarbeid mellom Mesterhus Byggpartnere AS og Agder Prosjektutvikling.
15 eneboliger er bygd eller under planlegging. To seksmannsboliger bygges i samarbeid med Arendal Boligbyggelag.