Artikkelen ble publisert for over 1 år siden. Tekniske egenskaper, priser og andre fakta kan ha endret seg siden publisering.
Byggefirmaet startet med et eventyr
Det var en gang to gründere som gikk sammen om å bygge boliger i et felt på Nøtterøy. Hustypene tegnet de i sveitserstil og de syntes modellene skulle ha eventyrnavn som Reveenka og Askeladden.
Slik startet de firmaet som fikk navnet Eventyrhus. Det var i 1992. I dag har firmaet 19 ansatte. I fjor i firmaets 29. år, satte det rekord både i omsetning og resultat. Driftsinntektene passerte 74 millioner kroner, 30 millioner mer enn året før, og resultatet ble 8,7 millioner, det vil si snaut 12 prosent i resultat.
– Eventyrlig utvikling?
Daglig leder Martin Skjæggestad trekker litt på det, og konstaterer nøkternt: – Vi har i hvert fall hatt gode resultater i alle år siden firmaet ble etablert.
Han er en av to byggmestre i Eventyrhus som for øvrig har to byggeledere og en arkitekt i staben og på eiersida, og 12 tømrere og tre lærlinger ute på byggeplassene.
Boligområdet består foreløpig av 122 enheter som med hensikt er bygd med arkitektonisk variasjon og med forskjellige leilighetsstørrelser. Det aller meste er to- og firemannsboliger, men i den ene enden av feltet er det også noen eneboliger.
19 ansatte: 37 boliger
– Resultatene våre går litt opp og ned, og 2021 ble et ekstra godt år fordi vi overleverte flere boliger enn vanlig. Totalt ble det 37 enheter som vi med totalt 19 ansatte bygde og overleverte. Flere av boligene var påbegynt året før. I tillegg til feltutbygging som vi driver mest med, leverte vi et par ekstra store eneboliger som også bidro til omsetning og resultat, forklarer Skjæggestad.
Fem år: 122 enheter
Vi står midt i boligfeltet Sandeåsen som ligger i utkanten av Tønsberg. Siden 2017 har firmaet bygd 122 enheter på området der det før lå et gartneri. De første boligene bygde de i egen regi, senere er det bygd på oppdrag for en eiendomsutvikler.
Men hustypene er tegnet av Eventyrhus. Det er flest leiligheter i rekkehus i forskjellige varianter. I det sist er det også bygd en del eneboliger. Da vi var på besøk, var firmaet i gang med å heise elementer til to hus som hver får tre leiligheter.
Effektive elementer
– Vi bygger effektivt med elementer. Det er derfor vi kan levere så mange hus uten å ha flere ansatte, fortsetter Skjæggestad.
– Husene tegnes for at de skal være rasjonelle å bygge med elementer – uten at de blir kjedelige av den grunn! Elementene får vi fra Optimera Byggsystemer i Andebu. Vi har samarbeidet med dem i mange år, og er svært godt fornøyd med kvaliteten de leverer.
Tørt og fort tett
– Andre som ikke er vant med elementer, vegrer seg fordi de er usikre på fukt og vindtetting?
– Den skepsisen ser ikke vi noen grunn til! Vi bruker uisolerte elementer for å være sikre på at isolasjonen ikke blir våt før taket er tettet. Vi følger også med på vindtettingen, og trykktester husene med svært godt resultat. Kravet på 0,6 luftskifter er ikke noe problem, vi har vært nede i 0,2!
– Det er fint at vi så raskt kan se resultater av det vi gjør når vi bygger med elementer, mener Daniel Sandvik.
Å komme fort under tak, er ellers den største fordelen med elementer, mener Skjæggestad. Husene er tette etter på snaut to uker. Det gir kortere tid til uttørking.
Tømrerne Christoffer Karo Solberg og Daniel Sandvik er enige:
– Når vi bygger med elementer, blir huset raskere tett og vi kan gå inn og gjøre noe innvendig arbeid når det regner. Med elementer ser vi også raskere resultat av det vi driver med, sier de.
Christoffer som har vært i firmaet i 10 år, husker ennå hvor overrasket han ble over at byggemåten er så effektiv. – Jeg var vant til lengre byggetider, mens det går som å bygge med lego, smakk-smakk!
Aleksander Solberg og Martin Skjæggestad diskuterer en detalj i overgangen mellom husveggen og ei hagestue.
Jobber ute om sommeren
På en annen byggeplass der de driver tradisjonell plassbygging, fastslår tømrer Aleksander Solberg at fordelene med byggemåtene varierer med årstidene: – Nå om sommeren er det greit med plassbygging, om vinteren er det fordelaktig med elementer for å slippe regn, slaps og snø!
Da firmaet kjøpte denne tomta, sto det ett lite hus her. Nå er det revet for å gi plass til to store eneboliger. Tomta er vestvendt med byens beste solforhold og utsikt til deler av Tønsberg med det karakteristiske Slottsfjellstårnet. Til sammen gjør det at de to husa ligger i øvre prissjikt av det firmaet bygger.
Med den nærmeste kuben stoppet bruken av royalimpregnert kledning. På de neste ble det brukt en beiset kledning i stedet.
Royalt ekstraarbeid
Eventyrhus var i gang med det første av flere rekkehus som skulle ha royalimpregnert kledning da royalsaken slo inn over bransjen.
– Det første huset har royalkledning og ble undersøkt av en branningeniør. Vi måtte skifte til brannimpregnert kledning i en svalgang, men kunne beholde det øvrige. Til de neste husene brukte vi beiset kledning i stedet.
– Hva er forskjellen på de to kledningene?
– For oss som bygger, er det ikke så stor forskjell. Det er kjøperne som må regne med mer vedlikehold med beiset kledning. Royalimpregnert sies jo å være vedlikeholdsfri, men den vil jo kreve noe olje etter hvert som den blir blassere, den og, mener Skjæggestad.
Overvannet håndteres
Området heter Sandeåsen, men denne utbyggingen ligger på et flatt område der det måtte legges til rette for overvannshåndtering. To områder fungerer som basseng som fordrøyer avrenningen til ledningsnettet.
To steder er det områder som kan fange opp og fordrøye overvannet ved store nedbørsmengder.
– Alle kjenner systemene våre
Eventyrhus legger mye an på å overlevere til avtalt tid. At de klarer det, kan tilskrives egne ansatte og faste underentreprenører på rør, el og flislegging. I den første koronatida ble én overlevering forsinket i ei uke. Flere av de ansatte som måtte være hjemme om dagen med syke barn eller fordi skole og barnehage var stengt, stilte på jobb om kvelden for å holde framdriften.
Fire aktive eiere utfyller hverandre
Eventyrhus drives og eies av fire håndverkere og entreprenører som har delt oppgavene mellom seg. Martin Skjæggestad står for daglige ledelse, Sverre Pedersen er byggeleder med ansvar for tømrerarbeidet, Tom Hagen er byggeleder som tar deg av infrastrukturen med veier, grunnarbeider, hageanlegg og lekeplasser, og Dag Tenold er arkitekten som tegner og prosjekterer.
FAKTA: Eventyrhus AS, Færder
Etablert i 1992 og har nå fire eiere som også er aktive i bedriften: Dag Tenold, Tom Hagen, Sverre Pedersen og Martin Skjæggestad som også er daglig leder. 19 ansatte, 12 av dem er tømrere og tre er lærlinger.
Bygger leiligheter og eneboliger i Tønsberg og nabokommunene.
Driftsinntekter i 2021: 74 millioner kroner (proff.no).
En kommentar til “Byggefirmaet startet med et eventyr”
Det er mye flinke folk i Tønsberg:-)