Byggmester Binde har satt opp bygget som er første av to byggetrinn i området der det forøvrig ligger gårder og frittliggende eneboliger.
Ved inngangen til bygget møter vi Jørgen Binde en varm sommerdag, han er i prat med en glad mann:
– Latterlig billig! Her er strømregningene latterlig lave, sier Leif Verstad (77) som bor her og er borettslagets formann.
– Jeg betalte 500 kroner forrige gang jeg fikk strømregning. Nå bruker jeg mindre enn en femdel til strøm, sammenlignet med i et vanlig bolighus som jeg bodde i før jeg flyttet hit, sier Verstad.
– Jeg får latterlig lave strømregninger her, sier borettslagsleder Leif Verstad til byggmester Jørgen Binde.
Teknikk i kjelleren
Jørgen Binde viser vei til parkeringskjelleren og de tekniske løsningene som er spesielle for dette huset. På veggen i kjelleren er det bilde av en bestefar som sitter og prater med sitt barnebarn og en stor plakat som viser hvordan de smarte energiløsningene fungerer i dette bygget. Slik kan man kan bringe det grønne budskapet videre til kommende generasjoner.
Bestefar forteller den oppvoksende slekt om de smarte tekniske løsningene.
– Noe av ideen med disse leilighetene, var at bestefar kan fortelle barnebarna om hvordan man kan bruke energi på en fornuftig måte. Her kan ungene lære mye, mener Binde. Det er ikke tilfeldig at han snakker om bestefar, fordi det er stort sett eldre folk som bor i disse leilighetene, blant dem hans egne foreldre.
På veggen ved inngangen er det satt opp en måler som viser hvor mye strøm som kommer fra solcelleanlegget i øyeblikket. Der kan man også følge med på energiforbruk og mye annet.
I teknisk rom ligger batteriene som kan lagre svært mye strøm, forklarer han.
Varme fra grunnen
– I dette bygget får vi opptil 80 prosent av energien fra fornybare kilder som bergvarme, solceller og smarte batterier, forteller Binde.
Leilighetene har energimerke lysegrønn A som vil si at de har beste karakter for energibehov, og nest beste for andel fornybar energi. Nettstedet energimerking.no har detaljene.
Jordvarmen hentes fra fjellet under bygningen. Det er boret to hull 220 meter ned i bakken. Ved hjelp av pumper, føres kaldt vann i rør ned i fjellet hvor vannet blir varmere. Det oppvarmede vannet gir vannbåren varme til gulvene i kjøkkenet, stuene og badene. Dette anlegget gir også varmt tappevann.
Jørgen Binde ved jordvarmeanlegget i det tekniske rommet til borettslaget.
For hver kilowatt-time jordvarmeanlegget bruker, får man fire kilowatt-timer tilbake i effekt.
Solcelleanlegget er montert øverst på fasaden, på solsida mot sør.
Kjøper energi om natta
De smarte batteriene er det mest spesielle av de tekniske løsningene i bygget. De kan lagre mye strøm, mange ganger mer enn vanlige batterier til solcelleanlegg. Derfor kan borettslaget kjøpe strøm når den er billig om natta og lagre den på batteriene. Så kan den brukes om dagen når strømmen blir dyrere.
Det er boret to hull 220 meter ned i bakken for å hente jordvarme.
Disse batteriene skal til og med kunne stilles inn slik at borettslaget kan selge strøm og tjene penger på dem: Det vil si at de kjøper strøm når den er billig og selger når prisene er høye. Dette er et svært aktuelt tema i energipolitikken for tida. Denne funksjonen var ennå ikke tatt i bruk da vi var på besøk.
Enova støttet de gode energiløsningene i bygget med 1,4 millioner kroner.
Skaper marked
Bygget med 10 leiligheter ligger på det lille tettstedet som heter Binde om lag 15 kilometer fra Steinkjer sentrum. Her vokste Jørgen Binde opp. Nå bor han i sentrum. Åtte av ti leiligheter var solgt i sommer.
– Hadde leilighetene vært i sentrum, ville alle vært solgt for lenge siden, mener han.
Leilighetsbygget er det første i sitt slag i området med bondegårder og frittliggende boliger.
Leilighetene har kombinert kjøkken og stue.
Borettslagets formann, Leif Verstad, som flyttet inn i desember 2019, er svært godt fornøyd med boligen, ikke bare fordi strømregningene er lave.
– Nå kan jeg kjøre inn i en oppvarmet garasje med sju-åtte varmegrader hele vinteren. Før hadde jeg en kald, vanlig carport. Her er det heis fra garasjen til andre etasje hvor vi bor, sier han.
Han er også glad for at det er varme i gulvene.
– Det er topp for en eldre mann å ha varme føtter når en legger seg om kvelden, sier han.
Som om det ikke er nok:
– Om sommeren slipper jeg å klippe plenen og om vinteren behøver jeg ikke måke snø i oppoverbakke. Det er en stor fordel! mener han.
Betong i råbygget
Råbygget er i betong. Leilighetene har gipsplater på veggene og parkett på gulvene.
– Solceller i fasaden er en av de smarte energiløsningene, forteller Jørgen Binde.
Dette er første av to byggetrinn. Binde har planer om et nytt bygg med 10 leiligheter på samme tomt. Men batterier er kostbart. Det er også jordvarme. Han forventer ikke støtte fra Enova i neste byggetrinn.
– I andre byggetrinn kommer jeg sannsynligvis til å bygge med jordvarme, men uten batterier. Det blir mye billigere, sier byggmester Jørgen Binde.
Få full tilgang i 3 uker for kun 19,-
For å lese denne artikkelen må du være abonnent og innlogget.
Akkurat nå har vi en kampanje som gir deg full tilgang i 3 uker for kun kr 19,- deretter koster abonnementet kr 89,- pr. mnd.
