Griper gode muligheter

Han viser fram bedriftens boligprosjekt i en blindvei på Slependen: Ni ene- og tomannsboliger som bygges på en uvanlig tomt av glemte bakhager.

Ekkodalen

– Dette er som en liten dal med bratt fjell på sidene og dyp leiregrunn i midten. På enkelte av husene må vi ha stålpeler som fundamentering til fjell og det etableres store fyllinger i bakkant, sier byggmesteren.

Den største utfordringen var kommunens krav til VA-anlegget.

– VA anlegget alene utgjør en million per hus.

Hvert bolig er tegnet for å fungere på sin plass i dalen.

– Vi vil ha mest mulig lys i boligene og løser det med ekstra takhøyde på 2,80 meter som strekker huset, takvinduer i trapperom og store vinduer som går nesten opp til taket, forteller Jacobsen og viser hvordan de kombinerer asfaltplater og vindtettingsduk i klimaskallet.

– Vanligvis bruker vi kun vindsperreduk, men her er det så mange vinduer at vi må bruke begge deler for å få et lavt nok lekkasjetall for å tilfredsstille klimaregnskapet.

Fra to til 40 ansatte

I 2013 var Thomas Jacobsen utførende tømrer. Nå omsetter bedriften han leder 100 millioner i år og har 40 ansatte. Byggmesteren skylder på flinke håndverkere og allsidighet.

– At vi har ulike prosjekter er et bevisst valg som vi ser at lønte seg i mars. Når korona treffer privatmarkedet har du andre markeder du allerede står i og kan utvikle. Da har du manøvreringsmuligheter, fastslår Jacobsen.

Firmaet har rammeavtale med Undervisningsbygg om alt fra justering av dører til oppføring av nye lærerværelser. Jacobsen mener at flere byggmestere bør prøve seg på slike avtaler.

– Undervisningsbygg vil ha selvgående og gode håndverkere. Jeg tror de har hatt dårlige erfaringer tidligere med ufaglærte som må følges opp med mange timer prosjektledelse.

Gode anbud tar tid

I 2021 slås Undervisningsbygg og andre etater sammen til en av Norges største byggherrer, OsloBygg. De neste fire årene vil Oslo kommune bruke 36 milliarder kroner på nybygg, vedlikehold og rehabiliteringer.

Oslo Entreprenørbedrift ønsker å vinne flere konkurranser om disse arbeidene.

– Det blir spennende å se hvordan OsloBygg organiseres. Jeg håper at de ikke velger å lage færre store kontrakter som Nye Veier. Det blir konkurransevridende når få kan gi tilbud, sier byggmesteren som tror at offentlige byggherrer ønsker – og trenger – flere tilbydere.

For å vinne offentlige anbud må byggmestere med lærlinger vise fram sin formelle kompetanse og erfaring.

– Sett av tid og les det som skal leses sånn at du kan besvare alt riktig. For selve prisdelen er som regel det enkleste. Skal du vinne anbudet handler det om å overbevise i de andre delene av anbudet. Mange ryker ut på enkle formfeil, anbefaler Jacobsen.

Bør mindre byggmesterbedrifter gå sammen om et anbud?

– Ja det er lurt på større oppdrag. For spørsmålet er jo om du alene har kapasitet til å gjøre jobben du priser. Det forventes at du leverer uten innleie – du må bruke egne ansatte.

15 nyansatt i år

Oslo Entreprenørbedrift sliter ikke med rekrutteringen. Under koronakrisa har Jacobsen ansatt 15 nye medarbeidere fra mange flere søkere.

– Har du et godt lag vil flere være med. Du kan ha masse systemer, penger og sånt  – men du  vokser ikke riktig uten de rette menneskene, sier Jacobsen som personlig ansetter alle i bedriften.

– Jeg synes det er veldig givende. Tømrerfaget har verdier som er veldig viktige for meg. Som at du kan gå rett fra skolebenken og vokse inn i faget, bli tømrer og så bas. Den mestringen av jobb og voksenlivet er veldig godt å få til og se for meg som leder, sier Jacobsen.

Er du veldig tålmodig og oppmuntrende?

– Ja, men jeg har grenser og må være tydelig. Jeg ansetter, men sier også opp folk.

2020 tegner å bli et godt år. Det er stor aktivitet i boligbygging og offenlige oppdrag, men Jacobsen mener det er vanskelig å spekulere om framtiden.

– Videre vekst er bra om vi har full kontroll på alt vi gjør og forplikter oss til. Vi skal fortsette å gjøre godt arbeid som vi er stolte over. Det er det viktigste for oss, sier byggmester Thomas Jacobsen.

Fakta Oslo Entreprenørbedrift

Etablert i 2014 som en totalentreprenør for rehabilitering av sameier og borettslag, offentlige oppdrag og boligbygging i egen regi.

40 ansatte som utfører alt fra antikvarisk restaurering av Nobelinstituttet til utskifting av dører på skoler. Selskapet er en del av konsernet Fiber Capital AS med kontor i Oslo. Lærebedrift, medlem av Byggmesterforbundet og arbeidstiltaket «Ringer i vannet».