– Det er mange færre byggskader nå enn før forsikringen ble innført i april 2008, men vi kan ikke eksakt tallfeste nedgangen, sier sjefkonsulent Mads P. Gede i Dansk Byggeri som tilsvarer Byggenæringens Landsforening.
Han legger til at de ikke lenger ser de store feilene som var grunnen til at forsikringen ble innført.
Gede er spurt om erfaringene med den danske byggskadeforsikringen fordi det blir foreslått en slik løsning i rapporten «Forsvarlig byggkvalitet» fra Byggkvalitetutvalget.
Les også: Byggkvalitetutvalget vil legge alt ansvar på tiltakshaver
Færre bygger boliger
Mads P. Gede mener det er flere fordeler ved byggskadeforsikringen:
– Det kan se ut til at ordningen er oppdragende. Vi ser i hvert fall færre entreprenører som bygger nye boliger nå enn før ordningen ble innført. Det har nok sammenheng med at det stilles strengere krav til entreprenørene nå, og at det derfor blir færre som kan drive med boligbygging.
– Entreprenørene må ha byggskadeforsikring før de får byggetillatelse, og forsikringsselskapene vurderer nøye alle forsikringstakere. Firmaenes kvalitetssystemer og skadestatistikk blir gjennomgått, før selskapene tilbyr forsikring. Premien blir satt basert på firmaets skadestatistikk. De beste firmaene som har få eller ingen feil, får den laveste premien. Dermed kan de også tilby de rimeligste og beste boligene, og på den måten kan de vinne i konkurransen om kundene og gjøre markedet vanskelig for mindre gode firmaer. I ytterste konsekvens, kan firmaer med mange skader bli nektet forsikring og de har dermed ikke rett til å bygge boliger.
Les også: Forbrukerne skal få bedre hjelp til å velge seriøst
Kontrollerer to ganger
Gede forklarer at forsikringsselskapene kontrollerer byggene de har forsikret to ganger etter at de er ferdigstilt. Befaringene gjennomføres etter ett og fem år.
– Avdekkes det feil eller skader i disse kontrollene, blir det registrert på den aktuelle entreprenøren, og det får dermed betydning for forsikringspremien i etterfølgende prosjekter.
Gir bedre kvalitet
– Hva sier medlemmene i Dansk Byggeri?
– Det er noen medlemmer som mener forsikringen er for dyr. Som organisasjon, mener vi imidlertid at den er god, fordi boliger får bedre kvalitet. Det er bra for kundene og det er godt for næringens image.
De fleste forbrukerne er fornøyde
– Hva sier forbrukerne?
– Inntrykket er at forsikringen er tatt godt imot. I en spørreundersøkelse få år etter at forsikringen var innført, sa 90 prosent av de spurte at de er fornøyde med den. Og man kan jo spørre: Hvorfor skulle de ikke være det? spør Gede retorisk.
– Det er vel en kostnadsside som forbrukere kunne reagere på?
– Nei, kostnaden er ikke merkbar. Det er jo entreprenøren som betaler premien og kostnaden legges inn i boligprisen. Er det brukt en god entreprenør som har lave forsikringspremier, blir også tilleggskostnaden liten. Kunden får dessuten en bygningskyndig fra forsikringsselskapene med på de befaringene etter ett og fem år, og får dermed hjelp til å avdekke feil han som forbruker kanskje ikke ville sett selv, forklarer sjefkonsulenten.