Mens boligprisene i Irland tredoblet seg på 12 år fra 1995, til tross for økt bygging, så har de falt med nær femti prosent fra 2007 til 2011, og byggingen har stupt.
Mange likheter
– Det finnes dessverre mange likheter, skriver utreder i Manifest Analyse Ebba Boye og statsviter Terje Solberg. Sistnevnte har også skrevet rapporten ”Når boligboblen brister”.
Økende gjeldsbyrde i befolkningen og risikolån fra bankene er to av faktorene som kjennes igjen. Norge er i dag det OECD-land hvor befolkningen har størst gjeld.
Irland forsøkte å få bukt med de stadig økende prisene med økt boligbygging, men til liten nytte. Prisene fortsatte å stige. Også her i Norge peker både myndigheter og byggebransjen på økt boligbygging som medisin mot boligprisveksten, uten at det ser ut til å virke.
I toppåret 2006 bygde irene 93.000 boliger, med omtrent samme antall innbyggere som i Norge.
Bruker ikke virkemidlene
Irland hadde politiske virkemidler som skattepolitikk og bankregulering tilgjengelig, men unnlot å bruke disse, noe de angrer på i dag. I Norge er det innført noen begrensninger på utlån og krav til høyere egenkapital i bankene, men heller ikke her er strengere bankregulering, fjerning av skattesubsidier eller innføring av eiendomsskatt tatt i bruk, påpeker Solberg i sin kronikk i Dagbladet. Han mener husholdningenes gjeldssituasjon og boligprisutviklingen i Norge indikerer at det haster med konkrete løsninger også her i landet.