Boligblokka inneholder 10 leiligheter som hver er på 160 kvadrat. Leilighetene går over fire etasjer, men loft og kjeller er ikke innredet. I prisen på 1.000 amerikanske dollar per kvadratmeter, er det bare de to hovedetasjene som telles med, opplyser entreprenøren gjennom tolken vi har fått med på en runde blant nybygg i og omkring Murmansk.
Den lille blokka med det søreuropeiske fargene har 10 vertikalt delte leiligheter på omkring 160 kvadrat.
Prisen gjelder for uinnredete boliger. Innredningen skjer først etter at leilighetene er solgt, og eierne har bestemt hvordan de vil ha det.
Boligblokka settes opp med det som skal være en canadisk byggemetode med sandwich av betong som kjerne og isopor på begge sider.
Kjøperne får uinnredet kjeller og loft som dette ”på kjøpet”.
Innredningen blir ikke gjort før kjøperne har bestemt hvordan de vil ha det.
Selv om leilighetene kanskje får varme i gulvet, er det uvanlig takhøyde sett med norske øyne. Selgeren opplyser at den er 3,40.
Vinduene og balkongdører leveres med tysk varemerke. Tolken opplyser at det godt kan dreie seg om produkter som er produsert på lisens i Russland.
Leilighetsbygg under oppføring i betong med et isoporlag som isolasjon inne og ute.
Eneboliger med norske priser
På en annen kolle i utkanten av Murmansk er entreprenører i gang med et eneboligfelt med omkring 20 boliger, nesten etter norsk mønster. Prisene er også omtrent som på norsk nivå.
Vi får oppgitt at eneboligene her koster 1.500 amerikanske dollar per kvadratmeter, slik at boligene på omkring 150 kvadrat vil koste omtrent 1,6 millioner kroner.
Boligfeltet er i ulike stadier av byggeprosessen, enkelte av boligene er påbegynt, men ikke under tak eller dekket til for vær og vind da vi var på besøk i oktober. Stillasforskrifter slik vi kjenner dem, ser ikke ut til å være fulgt.
Alt ubebygd er solgt
På sigtseeing i byens utkanter får vi opplyst at alt ubebygd areal vi ser – og det er ikke så lite – er solgt. Investorere venter på tilstrekkelig etterspørsel før de starter utbygging på områdene.
Folk ser ut til å ha råd til å delta i boligmarkedet som preges av raskt stigende priser.
Guiden forteller som eksempel om en standard leilighet på 50 kvadratmeter i sentrum. den kunne i 2001 kjøpes for 170 amerikanske dollar (ca. 1.200 kroner) per kvadratmeter. Nå er kvadratmeterprisen for slike leiligheter steget til 1.000 dollar.
Leilighet og hytte
Mange i byen har også råd til både stor leilighet og hytte. Det er ikke uvanlig at folk slår to-tre leiligheter sammen til en stor, sier guiden. Hyttene er også store, de kan være på 200- 300 kvadratmeter.
Populære hytteområder ligger på veien sørover mot Finland.