Artikkelen ble publisert for over 1 år siden. Tekniske egenskaper, priser og andre fakta kan ha endret seg siden publisering.
Går på de kompliserte oppgavene
Med solid byggmesterkompetanse internt, vil Sørheim Bygg AS gjerne løse kompliserte byggeoppdrag.
– Vi er seks byggmestre og to tømrersvenner i firmaet, og har dermed samlet mye kompetanse til vanskelige prosjekter, forklarer daglig leder og eier Steffen Sørheim.
– Firmaets styrke er at vi har så god kompetanse og vi har ansatte som oppfører seg hyggelig og står på for det beste resultatet for kundene, mener den daglige lederen.
Les også: Taket blir tett om parapeten legges oppå dampsperra
Attraktiv og forblåst i sjøkanten
Ett av tømrerlagene bygger i vinter en stor enebolig på ei lita tomt som er sprengt ut i fjellet ytterst på Flekkerøy, en bydel og den største øya i Kristiansand. Huset bygges i tre etasjer med betong i såle og deler av underetasjen, mens det for øvrig er tre i bindingsverk og etasjeskiller.
Eneboligen strekker seg mer i bredden enn i dybden. I en del av huset blir til utleie.
– Bortsett fra at det er mye betong, har været og trang byggeplass vært de mest spesielle utfordringene her, forteller en av tømrerne, Ole Grønvold.
Huset ligger attraktivt til på yttersida av Flekkerøya, ganske åpent mot Skagerak. Vinden tar godt, og hele november var som en eneste lang regnbyge, forteller Grønvold og Sørheim.
På nabotomta, som en gang var holmen kalt Vraget, bygger et annet firma et større leilighetsprosjekt. Særlig har stadige leveranser fra betongbiler til naboprosjektet, gitt lite plass å gå på og ofte krevd flytting av parkerte håndverkerbiler fra den mindre byggeplassen.
Leveranser og rigging blir krevende når tomta er så trang som til denne store eneboligen på Flekkerøya.
Heis i trehus
I eneboligen skal det inn heis ved siden av trapperommet, dessuten blir det en løfteplattform fra garasjen opp til inngangspartiet.
– Vi legger til rette for en heis, men overlater til leverandøren å montere den. Heis og heissjakt kommer som en egen modul som forankres i betonggulvet, men som for øvrig ikke er avhengig av trekonstruksjonen, forklarer prosjektleder Morten Homme.
Tømrer Ole Kristian Aarsland vil gjerne drøfte tetting og isolering i I-bjelkene i himlingen med sjefen.
Teiper før tetthetsmåling
Da vi var på besøk, holdt Ole Kristian Aarsland på i den øverste etasjen med å teipe alle overganger mellom gulv, vegg og himling, rundt vinduer og alle hull i vindsperre og dampsperre.
– Her er det bygd kompakt tak med dampsperre over himlingen. Nå teiper jeg alle overganger, og isolerer og teiper mellom I-bjelkene. Det er ikke vanskelig, vi må bare være nøye, fastslår Aarsland.
Les også: Steffen oppfant ny gavlsikring
Daglig leder Steffen Sørheim forteller at de alltid trykktester husene to ganger, før den utvendige kledningen legges på og før overlevering. – Vi kan avdekke eventuelle lekkasjer før det blir for seint og omfattende arbeid å rette opp. Tetthetskravet på 0,6 luftskifter i timen er ikke vanskelig å oppnå. Målingene våre pleier å vise mellom 0,4 og 0,6.
Overgangene mellom vegg og tak, i hjørner og mot vinduer og dører skal det være listeløse. Gipsplatene må derfor festes i aluminiumsprofiler.
Tar gjerne utfordringen igjen
Noen få hundre meter fra denne byggeplassen, ligger en stor og flott enebolig på ei utsiktstomt. Den bygde Sørheim Bygg for to-tre år siden.
– Det var komplisert med lange, frie spenn uten understøtte. Det var ei teknisk nøtt som vi fikk hjelp av Optimera tekniske tjenester til å beregne. Vi brukte ståldragere som ble skjult i himlingen, forteller Sørheim.
– Også ventilasjonsrør skulle legges skjult, så for å gå fra den ene enden av huset til den andre, måtte de legges i grunnen under betonggulvet.
– Ble det et lønnsomt prosjekt?
– Vi har nok tjent bedre på andre, mer vanlige hus, men ville ikke vært det foruten. Det har vært en god referanse. Vi lærte mye om god framdriftsplanlegging og prosjektoppfølging, og tar gjerne et sånt oppdrag igjen! forsikrer Sørheim.
Denne eneboligen var komplisert å bygge, og Sørheim Bygg fikk med seg gode erfaringer og lærdom om framdrift og prosjektledelse.
Nyttig ekstern hjelp til omorganisering
I flere år vokste Sørheim bygg gradvis fra en sped begynnelse med grunnleggeren og en lærling til den nå har 14 ansatte.
– I løpet av 2020 vokste vi fra åtte til 12, det kom som følge av at vi fikk inn en ekstern styreleder. Han er god på økonomi, lover og forskrifter, og har fått en stor betydning for firmaet, påpeker Sørheim.
Etter råd fra revisor, og fordi han vil ha fast ansatte med på eiersida, har han også iverksatt en omorganisering. Nå består firmaet av et eierselskap og datterselskap innenfor drift (bygg), eiendomsutvikling, og gavl- og taksikringsselskapet som er basert på Sørheims oppfinnelse.
– Så snart alle formalitetene er i orden, blir de fast ansatte tilbudt en eierandel. Jeg regner med at det vil bidra til lojalitet så vi kan være sikrere på å opprettholde en stabil og kompetent arbeidsstokk, forklarer han.
Betaler mesterutdanning
Sørheim Bygg AS vil ha kompetanse i bedriften og tilbyr derfor å finansiere mesterutdanningen for de som vil.
– Vi setter ingen betingelser, men håper de ansatte er fornøyde så de blir her. Hvis ikke, får de finne seg et annet sted, mener daglig leder.
Seriøse konkurrenter og gode kolleger
– Konkurransen her i Kristiansandsområdet er god, og preges av seriøse bedrifter som leverer realistiske tilbud uten å overprise eller underprise hverandre.
– I anbudskonkurransene er vi konkurrenter, men vi har gode kollegiale forhold med gjensidig respekt når vi møtes, konstaterer Steffen Sørheim.
Han er styremedlem i Kristiansand Byggmesterforening og i Kristiansand Håndverkerforening. – Jeg møter kolleger i begge foreningene som jeg kan lære av og dele erfaringer med. Vi bygger relasjoner som vi har nytte av i flere sammenhenger.
Et år til stabilisering
– Vi har vokst i det siste og skal vokse videre, men vekst er ikke hovedstrategien, forklarer Steffen Sørheim. Han ser for seg at 20 ansatte er en passende størrelse så firmaet kan fortsette med oppdrag de har erfaring med og kompetanse til.
– Dette året blir nok et stabiliseringsår. Uten at vi har merket noe til det, sier stadig mediene at året blir rolig. Vi har bra med jobb og mange oppdrag å regne på, men velger å se an utviklingen før vi bestemmer oss for hvor tøft vi kal satse framover, sier Sørheim.
Det er fin utsikt til Oksøy fyr forbi leilighetsbyggene som bygges på den lille holmen Vraget.
Fakta: Sørheim Bygg AS, Vennesla
Etablert i 2012 av byggmester Steffen Sørheim som fortsatt eier og leder det.
Organisert med eierselskap og datterselskaper innenfor utvikling og boligbygging i egen regi.
Datterselskapet Gesims- og Gavlsikring AS forhandler et system som Sørheim utviklet i 2017 for å sikre arbeider på tak.
Firmaet har 14 ansatte, fire av dem er lærlinger, seks er byggmestre, to er under mesterutdanning.
Bygger nye hus, hytter og tilbygg og har flere rehabiliteringsoppdrag i Kristiansandsområdet.
Forhandler Byggmann-hus.