Aldri før er det bygd så mange leiligheter i sentrum av den lille kommunen med 1 500 innbyggere.
– Plasseringen er genial! Sentralt i sentrum og med bare noen få minutter å gå til nærbutikken, kommunehuset, banken og jernbanestasjonen, fastslår Stein Nygjelten. Han eier og leder entreprenørfirmaet i NT ENT. AS som har satt opp leilighetsbygget med 10 leiligheter.
– Det er gull verdt for oss å ha byggeprosjektet så nære. Vi har kort vei til byggeplassen med lite transport. Lite rigging, er det også blitt, sier han.
I samarbeid med kommunen
Leilighetene er bygd i tett samarbeid mellom den private utbyggeren og Tolga kommune.
Byggherre er selskapet Tolga Eiendom, som entreprenørfirmaet eier sammen med blant andre flere håndverksbedrifter innen rør, el og graving.
– Et veldig fint opplegg. Som medeiere i Tolga Eiendom, får vi et spesielt eierskap til prosjektet, sier Nygjelten. Han kjenner de andre håndverkerne godt fra tidligere. Alle er etablert i Tolga.
Rett utenfor sentrum bygger Gjermund Nygjelten nytt hus, og faren Stein hjelper til.
Optimisme med kraftutbygging
I Tolga er det bygd få nye boliger i mange år. Men nå er det stor optimisme, blant annet som følge av kraftutbygging i Glomma, et prosjekt til 900 millioner kroner. Entreprenørfirmaet har allerede hatt noen oppdrag for kraftutbyggingen.
Byggeprosjektet i sentrum av Tolga, som rommer 10 leiligheter, er bygd i to deler, et større bygg med seks leiligheter og et mindre med fire leiligheter. Alle leilighetene er i størrelsen mellom 85 og 88 kvadratmeter, med to soverom, stue, kjøkken, bad og bod på samme flate. Det blir også muligheter til å leie ut en hybel i hver enkelt av disse leilighetene.
Liten risiko med langtidsleie
Entreprenørfirmaet har en kontrakt til 10 millioner kroner på prosjektet. Det er om lag halvparten av de totale kostnadene.
– Hvilken risiko tar firmaet med så mange leiligheter på én gang, hvor det ikke før er bygd så mange leiligheter?
– Risikoen ser ut til å være liten. Kommunen har langtidsleie for vanskeligstilte på halvparten leilighetene. Behovet for leieleiligheter er stort, og mange ønsker å bo sentralt og enkelt i en ny leilighet.
Det store bygget er fundamentert på betongsåle. De bærende konstruksjonene er i limtre og kraftige dimensjonerte K-bjelker fra Kjeldstad.
– Å sette opp bygget, har vært veldig realt. Som Lego for voksne. Vi kjøpte pakker med ferdig kappede lengder for å spare tid, forteller Nygjelten.
Fire betongsøyler er fjernet og erstattet med en stor limtredrager, forklarer Stein Nygjelten.
Limtre erstatter betongsøyler
Bare 100 meter fra boligbygget, holder Nygjelten og hans ansatte på med å utvide en dagligvarebutikk som skal bli 150 kvadratmeter større og omprofileres til lavpriskonseptet Prix.
– Butikken er i drift mens vi bygger den om, noe som fører til at vi hele tida må ta hensyn til både ansatte og kunder.
Fire betongsøyler i ytterveggen ble revet. I stedet la de inn en kraftig limtredrager som er 1,5 meter høy og 12 meter lang. Den bærer denne delen av det gamle bygget. Tilbygget er satt opp med stålstendere. Den nye takkonstruksjonen består av blant annet 12 meter lange limtrebjelker.
– Dette har vært en interessant jobb, fastslår Nygjelten. Han gjorde også jobben da bygget ble modernisert sist, for 10 år siden.
Variert og hektisk
Entreprenørfirmaet har svært variert arbeid, alt fra nybygg til restaurering. Da vi var på besøk, holdt de også på med utvidelse av en 1 200 m² stor driftsbygning. Året før hadde de satt opp tre fjøs. Så snart de pågående prosjektene blir ferdige, er firmaet klar til å sette opp ei ny hytte og restaurere en bolig, blant mye annet.
FAKTA: NT ENT. AS, Tolga
Entreprenørbedrift etablert som aksjeselskap i 2014 etter at Stein Nygjelten hadde drevet som 35 år som fagmann. Nygjelten er eier og er daglig leder.
12 ansatte. Bygger nytt og restaurerer hus og hytter i Tolga og nabokommunene.
Omsatte for 12,8 millioner i 2017 (proff.no)
