Kommuner vil ha stedlig tilsyn etter byggeskandaler

Klager fra huseiere som tipset Byggebransjens Uropatrulje og grundig jobbing i lokalavisa har avdekket alvorlig byggeskandale: Firmaet MDM Bygg og Eiendom AS, som siden 2014 har stått bak mange boliger i Hamar og omegn, har bygget og solgt boliger med alvorlige feil som først er oppdaget etter overtakelse.

Les også: – Tilsyn- og godkjenningssystemet i kommunene tillater useriøse aktører

Tvangsoppløst byggeskandale

Firmaet ble tvangsoppløst i 2024, og har nå etterlat huseierne i en juridisk og økonomisk hengemyr. Uten ferdigattest risikerer de både bruksforbud, forsikringsproblemer og kommunale sanksjoner.

Byggeprosjektene kan du lese mer om i Hamar Arbeiderblad her: «Boligsjokket».

Prosjekteringen er mangelfull og i tillegg har firmaet operert uten egen ansvarsrett, men selv utført arbeidene og brukt innleide foretak til å signere for ansvarsrett i byggesakene. Dette gjorde det mulig å gjennomføre store boligprosjekter uten tilstrekkelig kvalitetssikring eller faglig forankring.

Skulle ikke vært godkjent

I etterkant har både Hamar og Stange kommuner gjennomført teknisk og dokumentbasert tilsyn i flere prosjekter. I to av tilsynene – rettet mot prosjekteringen – er det avdekket grove avvik: mangel på samsvar mellom tegninger og utførelse, svak eller fraværende dokumentasjon på bæresystemer, og brudd på tekniske krav til fuktsikring og brannsikring.

Rapportene konkluderte med at prosjekteringen ikke tilfredsstilte kravene til forsvarlig planlegging, og at boligene etter alt å dømme ikke ville vært godkjent med kjent dokumentasjon. For å avklare den faktiske situasjonen ble det nylig gjennomført tilsyn av Hamar kommune på utførelsen, disse stadfestet at manglene ikke er fanget opp.

– Etter ferdigstillelse er det ofte for sent

Saken er ikke overraskende for Frank Ivar Andersen, som i tillegg til et engasjement i Bygghåndverk Norge nå driver egen rådgivningsvirksomhet. Han har bistått Fair Play Bygg og Byggebransjens uropatrulje i Trøndelag, som har levert tips og dokumentasjon til kontrollmyndighetene i Innlandet.

Nylig møtte han Hamar kommune om resultatet fra tilsynene.

– Det vi ser i Innlandet nå er bare toppen av isfjellet. Jeg har bistått i denne saken siden oktober, og det er nå tydelig hvor svakt tilsynet har vært. Kontroll etter ferdigstillelse er ofte for sent. Aktørene er da borte eller konkurs, sier Andersen.

Andersen har i mange år arbeidet for å få myndighetene til å gjeninnføre stedlig tilsyn underveis i prosjektene. Ikke i alle prosjekter, men i et omfang som eksponerer de som tar snarveier for en reell risiko.

– Dette er helt avgjørende for å sikre kvalitet og beskytte boligkjøpere, fastslår han.

Gjeninnfører noen stedlige tilsyn

Kommunene svarer nå på kritikken de har fått av huseiere og lokalavisa. Hamar kommune er i gang med å utvikle en ny tilsynsstrategi, som inkluderer stedlige kontroller i byggefasen. Stange følger samme kurs, og begge kommuner ser på muligheten for å dele en ny fagperson med kompetanse til å styrke byggesaksavdelingene.

– Vi har sett at vi ofte kommer for sent inn i sakene. Det må vi gjøre noe med. Vårt mål er nå å fange opp feil tidligere, sier Jens Kristian Sørensen, leder for byggesaksavdelingen i Hamar til lokalavisa.

Ordfører i Hamar, Vigdis Stensby (BBL), understreker behovet for å gjenopprette tilliten:

– Innbyggerne må kunne stole på at kommunen har kontroll. At dette først ble kjent etter at presse og organisasjoner varslet, er ikke akseptabelt, sier Stensby til Hamar Arbeiderblad.