Bygger rekkehus med komplett konstruksjonspakke

Follohus er en boligentreprenør som bygger trehus for eiendomsutviklere og i egen regi.

Konstruksjonspakker i tre

På boligfeltet Skuiholtet mellom Sandvika og Sollihøgda skal Follohus oppføre 58 rekkehus fra 138 til 155 m² for utvikleren Opphus. Rekkehusene bygges med komplette konstruksjonspakker fra ARE Treindustrier.

– Vi får bærekonstruksjoner som er ferdig prosjektert, dimensjonert og kvalitetssikret, sier Halvorsen.

Han og Follohus har lenge bygget trehus med lignende pakker fra produsenten i Askim.

– Nyheten i «K-pakke komplett» er at hver leveranse har nødvendige forsterkninger for stabilitet mot vær og vind. Det er vindforankring helt fra bånn gjennom alle etasjer, forklarer byggelederen.

Bedre konstruksjonssikkerhet

Follohus og ARE Treindustrier har utviklet konseptet sammen og fått støtte fra Innovasjon Norge til nyvinningen.

– Som boligbygger har du ansvar for at konstruksjonssikkerheten er ivaretatt. En utfordring er imidlertid at preaksepterte løsninger ofte ikke er tilstrekkelig dekkende for å ivareta vindavstivning, jordtrykk og konstruksjonssikkerhet for dagens boligbygg. Dette betyr at det bygges en del boliger i dag der konstruksjonssikkerheten ikke er godt nok dokumentert, skriver produsenten.

Byggesettet skal være kostnadseffektivt og gi boligbyggere all dokumentasjon de trenger for å ivareta konstruksjonssikkerheten.

Byggesett i skråning

For å stive av rekkehusene er det OSB på gavler og et 18 mm undertak fra Hunton.

– Undertaket gir oss en stiv skive med spikerslag helt nær raftet og i mønet,  og kan isolere helt opp. Det er en fin løsning, fastslår Halvorsen.

Konstruksjonspakkene leveres i takt med fremdriften til Follohus.

– ARE leverer etasjevis. Først veggene og så bjelkelagene. Sånn har vi satt opp 20 rekkehus, som er første byggetrinn her på Skuiholtet, sier byggeleder Jack Eidsvold.

Tømrerne som kontraheres inn av Follohus må stå på fremover.

–  Vi skal overlevere i mars og trenger all innsats nå. Selv om byggingen er mer rasjonell med konstruksjonspakkene, har vi brukt litt for mye tid på grunn- og betongarbeidet, sier Eidsvold.

Rekkehusene er satt i en østvendt skråning med fjell i grunnen.

– I og K rekkene har vi satt opp to etasjers murer av sprøytebetong i bakkant. For at de skal klare trykket, er det brukt tilbakefyllig med lette masser forklarer Halvorsen.

Det er ulike høyder på noen av rekkehusene som også måtte tas på plassen.

– Selv om du får et alt-i-ett byggesett må vi løse mange detaljer. Jeg synes at leveransen har tatt de riktige hensynene til høydesprangene, sier Eidsvold.

– En fornuftig pakke

Byggelederne i Follohus ser flere fordeler med K-pakkene:

– Skal du oppfylle alle kravene til dokumentasjon på global stabilitet, festemidler, forankring, lyd og brann er dette en god løsning. Standardisering gir færre feil og for oss som leder byggeplassen, er det enklere å føre kontroll med utførelsen, sier Halvorsen.

Metoden er også gunstig for miljøet.

– Byggesettløsningen betyr at det blir lite kapp, siden alt allerede er ferdig kappet og klart for montering. Vi reduserer avfallsmengden og får en ryddigere byggeplass, fastslår Eidsvold.

Byggelederne viser rundt i et av rekkehusene som overleveres i år. Det gjenstår mye gipsing og innredning.

– Våtrommene bygges på plassen og det er alltid detaljer som trenger ekstra oppmerksomhet. K-pakker gjør det mer rasjonelt å bygge, men du må ha flinke håndverkere også, sier byggelederne Eivind Halvorsen og Jack Eidsvold i Follohus.